성복동 오피스텔 바닥누수
타일 아래 누수 추적

아파트 세대가 많은 용인시 수지구 성복동 오피스텔에서 바닥 타일이 들뜰 때 어디부터 확인하나요?

물 사용과 난방 가동을 나눠 들뜸 부위가 언제 젖는지 확인합니다. 오피스텔의 바닥 타일 들뜸은 슬래브 습기 상승, 방수층 균열로 스며든 물, 접착제 노후와 온도 변화가 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다. 청음기와 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 수분 측정과 배관 압력 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 오피스텔 물길 가르는 순서들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다.
2. 02. 원인에 맞춘 부분 보수배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 바닥 타일 들뜸 여는 범위와 작업 시간관리단 작업 시간 승인 절차가 있으면 일정을 먼저 맞춥니다. 여는 면적과 복구 일정을 보수 전에 먼저 알려 드립니다.

경기 동네, 건물·단지 현황

• 대표 단지: 성복역 롯데캐슬 골드타운(2,356세대, 2019년 사용승인), 성동마을 LG빌리지3차(1,234세대, 2002년 사용승인), 성동마을 LG빌리지1차(1,164세대, 2001년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.