야당동 오피스텔 바닥누수
마루 아래 물길

대표 단지가 2008년 이후 사용승인된 파주시 야당동 오피스텔 마루 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?

관리단 규약에 따라 전용·공용 경계가 건물마다 다르게 정해져 있습니다. 오피스텔의 마루 들뜸은 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설, 분배기 주변 연결부 이완, 욕실 문턱 아래로 번진 물이 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 목재·콘크리트 수분계와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 오피스텔 마루 들뜸 신호 맞춰 보기목재·콘크리트 수분계와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 연립·다세대가 936동으로 가장 많은 동네에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
3. 03. 작업 시간과 복구 범위관리단 작업 시간 승인 절차가 있으면 일정을 먼저 맞춥니다. 복구할 마감재와 기간을 작업 전에 함께 정합니다.

건축물대장에 건물 2,496동이 오른 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 한빛마을 5단지 캐슬앤칸타빌(2,190세대, 2012년 사용승인), 한빛마을6단지(1,564세대, 2011년 사용승인), 한빛마을7단지(1,352세대, 2011년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.