계통 분리
수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다.
상업시설 · 바닥 젖음
백사면 사무실 바닥누수
젖음 원인
백사면 사무실 바닥, 뜯기 전에 물이 올라오는 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
이천시 백사면 사무실에서 바닥이 젖는다면 급수관 미세 누수, 난방 코일 핀홀, 배수 역류 가운데 어느 계통인지 물 사용 조건과 함께 가려야 합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다. 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
먼저 확인수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
공간 특성전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다.
아래층 피해원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE백사면에서
백사면에서
건축물대장에 건물 4,502동이 오른 동네에서 사무실의 바닥 젖음 점검 전
백사면에는 건축물대장 기준 근린생활·판매·업무 건물 578동(그중 업무시설 1동), 아파트 22동(1,833세대), 연립·다세대 146동(1,282세대)이 있습니다. 아파트·연립·단독이 이 면에 섞여 있고, 어느 한 유형도 주거 단위의 절반을 넘지 않습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
급수·난방 배관에 압력을 걸어 떨어지는 속도를 기록합니다.
청음·열화상
열화상으로 젖은 범위의 온도 차를 보고 청음으로 새는 소리를 확인합니다.
바닥이 젖을 때 — 아파트·연립·단독이 함께 있는 동네 사무실 점검 순서
- 수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 배관 압력 게이지와 열화상 카메라 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 근거와 남은 불확실성을 설명한 뒤 최소 개방 범위와 비용을 정합니다.
아파트·연립·단독이 함께 있는 이천시 백사면 사무실 바닥 젖음 진단은 얼마나 걸리나요?
계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다. 사무실의 바닥 젖음은 결로와 바닥 습기, 난방 코일 핀홀, 옆 공간에서 흘러든 물이 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 배관 압력 게이지와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.
- 01. 바닥 젖음 신호 맞춰 보기배관 압력 게이지와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 건축물대장에 건물 4,502동이 오른 동네에서 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 사무실 바닥 젖음 기록과 사후 관리관리사무소 설비 점검 일지와 바닥 도면이 판단 자료가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
| 대상 공간 | 사무실 |
|---|---|
| 증상 | 바닥 젖음 |
| 우선 확인 원인 | 결로와 바닥 습기 · 난방 코일 핀홀 · 옆 공간에서 흘러든 물 |
| 탐지 장비 | 배관 압력 게이지 · 열화상 카메라 · 청음기 |
| 비용 부담 기준 | 건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. |
| 이 면 업무시설 건물 | 업무시설 1동 — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 혼합주거 — 아파트·연립·단독이 이 면에 섞여 있고, 어느 한 유형도 주거 단위의 절반을 넘지 않습니다. |
아파트·연립·단독이 함께 있는 동네의 건물·단지 현황
- 대표 단지: 신안실크밸리 더 포레(880세대, 2025년 사용승인), 한솔아파트(475세대, 2001년 사용승인), 모전리현대아파트(405세대, 1997년 사용승인).
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
QUESTIONS & ANSWERS
단독·다가구가 2,233동으로 가장 많은 동네의 사무실 바닥 젖음 상담 전 질문 5개
Q01바닥이 젖을 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
바닥 젖음이 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q02사무실 바닥누수 수리 비용은 누가 부담하나요?
건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 젖은 범위를 표시한 수분 측정 기록과 계통 분리 결과를 함께 정리합니다. 원인 소견서·견적서·시공 전·후 사진을 함께 드려 임대인·임차인·관리 주체 협의에 쓰실 수 있습니다. 보험 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
Q03사무실 바닥 젖음 진단은 얼마나 걸리나요?
계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다. 전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다.
Q04증포동·부발읍 쪽 문의도 받나요?
증포동·부발읍 쪽 문의도 받으며, 이 일대를 맡은 이천시 직영팀이 같은 순서로 진단합니다.
Q05바닥 젖음 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 배관 압력 게이지와 열화상 카메라로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.