계통 분리
난방·온수·급수를 나눠 마루가 젖는 계통을 먼저 좁힙니다.
공동주택 · 마루 들뜸
감정동 아파트 바닥누수
마루 들뜸·변색
감정동 아파트 바닥, 뜯기 전에 마루 밑으로 번진 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
김포시 감정동 아파트에서 마루가 들뜨거나 변색됐다면 마루 아래 온수·난방 배관에서 새는 물인지, 남은 습기인지 먼저 가려야 합니다. 마감재 손상을 줄이려고 열화상·청음으로 위치를 좁힌 뒤에만 엽니다. 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
먼저 확인마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
공간 특성거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다.
원인 미특정 시탐지비 0원 — 원인을 찾지 못하면 받지 않습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE감정동에서
감정동에서
2001년 사용승인 단지가 있는 동네의 아파트 마루 들뜸, 철거 전 확인
감정동에는 건축물대장 기준 아파트 102동(7,192세대), 연립·다세대 20동(266세대), 단독·다가구 301동(334가구)이 있습니다. 아파트 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다. 같은 평형이 위아래로 이어져 있어 세대 배관인지 공용 배관인지 먼저 가려야 비용 부담이 정리됩니다. 행정동으로는 김포본동·장기동으로 나뉩니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
열화상으로 변색 위치와 난방 배관 경로가 겹치는지 대조합니다.
수분 맵핑
마루 틈 함수율을 재서 젖은 범위의 끝을 표시합니다.
2001년 사용승인 단지가 있는 동네의 아파트, 마루가 들뜰 때 먼저 할 일
- 마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 청음기와 목재·콘크리트 수분계 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
아파트 세대가 많은 김포시 감정동 아파트에서 마루가 들뜰 때 어디부터 확인하나요?
난방·온수·급수를 나눠 마루가 젖는 계통을 먼저 좁힙니다. 아파트의 마루 들뜸은 욕실 문턱 아래로 번진 물, 분배기 주변 연결부 이완, 슬래브에 남은 습기가 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 청음기와 목재·콘크리트 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 신호 맞춰 보기청음기와 목재·콘크리트 수분계 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 마감재 손상을 줄이려고 열화상·청음으로 위치를 좁힌 뒤에만 엽니다.
- 02. 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
- 03. 작업 시간과 복구 범위거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다. 마감 복구 범위와 일정을 미리 설명합니다.
| 대상 공간 | 아파트 |
|---|---|
| 증상 | 마루 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 욕실 문턱 아래로 번진 물 · 분배기 주변 연결부 이완 · 슬래브에 남은 습기 |
| 탐지 장비 | 청음기 · 목재·콘크리트 수분계 · 가스 트레이서 |
| 비용 부담 기준 | 세대 전용 배관인지 공용 입상관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라져 원인 위치 확인이 먼저입니다. |
| 이 동 아파트 건물 | 아파트 102동(7,192세대) — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 아파트 중심 — 아파트 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
아파트 상담 전 보는 단독·다가구가 301동으로 가장 많은 동네의 건물·단지 현황
- 대표 단지: 푸른마을(같은 이름 2개 번지 묶음), 중봉마을 신안실크밸리(1,074세대, 2012년 사용승인), 김포 센트럴 헤센(700세대, 2021년 사용승인).
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
QUESTIONS & ANSWERS
단독·다가구가 가장 많은 동네에서 아파트 마루 들뜸 질문과 답 6개
Q01같은 김포시의 북변동·걸포동도 출동하나요?
김포시 안의 북변동·걸포동까지 같은 직영팀이 출동합니다.
Q02마루 아래 배관 누수로 아랫집 천장이 젖었을 때 보험 청구 서류는 어떻게 준비하나요?
일상생활배상책임보험 청구에 쓰는 소견서·견적서·사진을 지원합니다. 압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 정합니다.
Q03마루 들뜸 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 청음기와 목재·콘크리트 수분계로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
Q04아파트 바닥누수 비용은 누가 부담하나요?
세대 전용 배관인지 공용 입상관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라져 원인 위치 확인이 먼저입니다. 압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다.
Q05마루 들뜸이면 바닥을 바로 뜯어야 하나요?
바로 뜯지 않습니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 표면만 말리거나 일부만 교체하면 아래 배관 문제가 남아 다시 들뜰 수 있습니다.
Q06행정동 장기동으로 찾아도 같은 곳인가요?
장기동은 이 동을 나눈 행정동 가운데 하나이고, 김포본동·장기동 모두 같은 직영팀이 맡습니다.