계통 분리
수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다.
공동주택 · 바닥 젖음
탄벌동 아파트 바닥누수
젖음 원인
탄벌동 아파트 바닥, 뜯기 전에 물이 올라오는 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
경기 광주시 탄벌동 아파트에서 바닥이 젖는다면 급수관 미세 누수, 난방 코일 핀홀, 배수 역류 가운데 어느 계통인지 물 사용 조건과 함께 가려야 합니다. 마감재 손상을 줄이려고 열화상·청음으로 위치를 좁힌 뒤에만 엽니다. 아랫집 피해가 있으면 일배책 청구 서류(소견서·견적서·사진)를 지원합니다.
먼저 확인수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
공간 특성거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다.
원인 미특정 시탐지비 0원 — 원인을 찾지 못하면 받지 않습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE탄벌동에서
탄벌동에서
경기 동네에서 아파트 바닥 젖음 공사 범위를 정하기 전
탄벌동에는 건축물대장 기준 아파트 58동(4,688세대), 연립·다세대 185동(1,716세대), 단독·다가구 325동(1,113가구)이 있습니다. 아파트 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다. 같은 평형이 위아래로 이어져 있어 세대 배관인지 공용 배관인지 먼저 가려야 비용 부담이 정리됩니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
급수·난방 배관에 압력을 걸어 떨어지는 속도를 기록합니다.
수분 맵핑
바닥 수분을 격자로 재서 물이 퍼진 방향과 중심을 표시합니다.
1996년 사용승인 단지가 있는 동네의 아파트 바닥 젖음, 첫 점검 4단계
- 수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
- 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다.
- 청음기와 열화상 카메라 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
아파트 세대가 많은 경기 광주시 탄벌동 아파트 바닥 젖음, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?
먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 아파트의 바닥 젖음은 결로와 바닥 습기, 난방 코일 핀홀, 옆 공간에서 흘러든 물이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 청음기와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 아파트 교차 확인청음기와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 아파트에서 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 바닥 젖음 기록·사후 관리압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
| 대상 공간 | 아파트 |
|---|---|
| 증상 | 바닥 젖음 |
| 우선 확인 원인 | 결로와 바닥 습기 · 난방 코일 핀홀 · 옆 공간에서 흘러든 물 |
| 탐지 장비 | 청음기 · 열화상 카메라 · 배관 압력 게이지 |
| 비용 부담 기준 | 세대 전용 배관인지 공용 입상관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라져 원인 위치 확인이 먼저입니다. |
| 이 동 아파트 건물 | 아파트 58동(4,688세대) — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 아파트 중심 — 아파트 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
단독·다가구가 가장 많은 동네, 건물·단지 현황
- 대표 단지: 동보아파트(815세대, 1996년 사용승인), 두산위브 광주센트럴파크(693세대, 2024년 사용승인), 탄벌리 현대아파트(545세대, 2000년 사용승인).
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
QUESTIONS & ANSWERS
건축물대장에 건물 856동이 오른 동네에서 아파트 바닥 젖음, 자주 받는 질문 6개
Q01아파트 바닥 젖음 진단은 얼마나 걸리나요?
계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다. 거주 중인 세대라 소음과 먼지를 줄이는 최소 개방이 원칙입니다.
Q02아파트 바닥누수 비용은 누가 부담하나요?
세대 전용 배관인지 공용 입상관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라져 원인 위치 확인이 먼저입니다. 측정 기록과 사진을 남겨 협의 자료로 드립니다.
Q03경안동·중대동 쪽 문의도 받나요?
경안동·중대동 쪽 문의도 받으며, 이 일대를 맡은 경기 광주시 직영팀이 같은 순서로 진단합니다.
Q04바닥을 적신 배관 누수로 아랫집 천장이 젖었을 때 보험 청구 서류는 어떻게 준비하나요?
일상생활배상책임보험 청구에 쓰는 소견서·견적서·사진을 지원합니다. 압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 정합니다.
Q05이 동 아파트는 무엇부터 확인하면 좋나요?
관리사무소에 같은 라인 세대의 누수 접수 이력이 있는지 물어 두면 계통을 빨리 나눌 수 있습니다. 같은 평형이 위아래로 이어져 있어 세대 배관인지 공용 배관인지 먼저 가려야 비용 부담이 정리됩니다.
Q06바닥 젖음 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 청음기와 열화상 카메라로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.