압력 검사
난방·급수 배관에 압력을 걸어 결로가 아닌 누수인지 확인합니다.
상업시설 · 장판 아래 물기
광사동 카페 바닥누수
장판 아래 젖음 확인
광사동 카페 바닥, 뜯기 전에 장판 밑 물기가 시작된 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
양주시 광사동 카페에서 장판 아래에 물기가 맺힌다면 난방 코일 핀홀 같은 누수인지, 결로나 콘크리트 습기인지 다시 맺히는 속도로 가립니다. 카운터와 집기를 크게 옮기지 않고 바닥 틈과 배관 경로부터 확인합니다. 아래층 피해가 있으면 원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
먼저 확인장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
공간 특성영업 전·후 시간대에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다.
아래층 피해원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE광사동에서
광사동에서
단독·다가구가 345동으로 가장 많은 동네의 카페 장판 아래 물기, 철거를 결정하기 전
광사동에는 건축물대장 기준 근린생활·판매·업무 건물 163동, 아파트 59동(3,733세대), 연립·다세대 10동(122세대)이 있습니다. 아파트 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상이고, 대표 단지는 모두 2008년 이후 사용승인됐습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
열화상으로 물기 아래 배관 경로를 그리고 청음으로 새는 소리를 찾습니다.
수분 맵핑
장판을 걷은 바닥 수분을 재서 물기가 다시 맺히는 중심을 찾습니다.
대표 단지가 2008년 이후 사용승인된 동네의 카페, 장판 아래에 물기가 있을 때 먼저 할 일
- 장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
- 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다.
- 난방 배관 압력 게이지와 열화상 카메라 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 인테리어 배관 도면이나 시공 사진이 있으면 원인 범위가 빨리 좁혀집니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
대표 단지가 2008년 이후 사용승인된 양주시 광사동 카페에서 장판 아래에 물기가 있을 때 어디부터 확인하나요?
난방을 끈 때와 켠 때 물기가 달라지는지 봐서 계통을 나눕니다. 카페의 장판 아래 물기는 바닥 난방 코일 핀홀, 바닥 매립 급수관 미세 균열, 보일러 연결부 누설이 원인 후보입니다. 바 카운터 아래로 급수·배수·제빙기 라인이 모여 바닥 아래를 지납니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 난방 배관 압력 게이지와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 두 신호 대조난방 배관 압력 게이지와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 카운터와 집기를 크게 옮기지 않고 바닥 틈과 배관 경로부터 확인합니다.
- 02. 단독·다가구가 가장 많은 동네에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 작업 시간·복구 범위영업 전·후 시간대에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다. 마감 복구 범위와 일정을 미리 설명합니다.
| 대상 공간 | 카페 |
|---|---|
| 증상 | 장판 아래 물기 |
| 우선 확인 원인 | 바닥 난방 코일 핀홀 · 바닥 매립 급수관 미세 균열 · 보일러 연결부 누설 |
| 탐지 장비 | 난방 배관 압력 게이지 · 열화상 카메라 · 청음기 |
| 비용 부담 기준 | 인테리어 공사 때 바꾼 배관인지, 건물 원래 배관인지에 따라 부담이 갈립니다. |
| 지역 특성 | 아파트 중심(2008년 이후 단지) — 아파트 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상이고, 대표 단지는 모두 2008년 이후 사용승인됐습니다. |
단독·다가구가 가장 많은 동네의 건물·단지 현황
- 대표 단지: 해동마을 한양수자인(764세대, 2010년 사용승인), 해동마을신도브래뉴(744세대, 2009년 사용승인), 해동마을 유승한내들(470세대, 2009년 사용승인).
- 행정동으로는 양주2동에 속합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
QUESTIONS & ANSWERS
건축물대장에 건물 766동이 오른 동네에서 카페 장판 아래 물기, 자주 받는 질문 6개
Q01양주2동 쪽 주소로도 상담할 수 있나요?
양주2동 안의 주소라면 같은 직영팀이 상담과 출동을 맡습니다.
Q02장판 아래 물기 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 난방 배관 압력 게이지와 열화상 카메라로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
Q03같은 양주시의 만송동·고읍동도 출동하나요?
양주시 안의 만송동·고읍동까지 같은 직영팀이 출동합니다.
Q04장판 아래에 물기가 있을 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
장판 아래 물기가 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q05카페 장판 아래 물기 진단 뒤 협의에 쓸 소견서를 받을 수 있나요?
원인 위치를 담은 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 협의와 보험 청구에 쓰실 수 있게 지원합니다. 장판 아래 물기 사진과 압력 기록을 함께 정리합니다. 인테리어 공사 때 바꾼 배관인지, 건물 원래 배관인지에 따라 부담이 갈립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
Q06장판 아래 물기 진단에는 어떤 장비를 쓰나요?
난방 배관 압력 게이지, 열화상 카메라, 청음기를 함께 씁니다. 한 장비 신호만으로 단정하지 않고 둘 이상이 같은 지점을 가리킬 때 범위를 정합니다.