장흥면 식당 바닥누수
장판 밑 젖음 원인

아파트·연립·단독이 함께 있는 양주시 장흥면 식당에서 장판 아래에 물기가 있을 때 어디부터 확인하나요?

난방을 끈 때와 켠 때 물기가 달라지는지 봐서 계통을 나눕니다. 식당의 장판 아래 물기는 바닥 매립 급수관 미세 균열, 콘크리트 바닥 습기, 보일러 연결부 누설이 원인 후보입니다. 주방 바닥 방수층 아래로 급수·배수관과 트렌치 배수가 지나갑니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 열화상 카메라와 난방 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 식당 교차 확인열화상 카메라와 난방 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 주방 바닥 타일과 방수턱 주변을 먼저 살펴 물이 스며드는 지점을 찾습니다.
2. 02. 식당에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 식당 기록과 사후 관리주방 바닥 수분 측정 기록과 배수 점검 사진이 협의 자료가 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.

장판 아래 물기 점검 전 건축물대장에 건물 3,608동이 오른 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 송추역 북한산 경남아너스빌(604세대, 2022년 사용승인), 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 4블럭(458세대, 2025년 사용승인), 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5블럭(283세대, 2025년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.