장흥면 빌라 바닥누수
마루 들뜸 누수 확인

아파트·연립·단독이 함께 있는 양주시 장흥면 빌라 마루 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?

관리주체가 없으면 원인 지점 확인이 위아래 세대 간 정산의 기준이 됩니다. 빌라의 마루 들뜸은 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설, 분배기 주변 연결부 이완, 욕실 문턱 아래로 번진 물이 원인 후보입니다. 세대별로 따로 시공된 배관이라 도면이 없으면 매립 경로를 직접 찾아야 합니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 가스 트레이서와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 빌라 마루 들뜸 두 신호 대조가스 트레이서와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 빌라에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
3. 03. 마루 들뜸 마감 전 재확인보수가 끝나면 처음 잰 지점을 다시 측정해 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 마감을 덮습니다.

경기 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 송추역 북한산 경남아너스빌(604세대, 2022년 사용승인), 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 4블럭(458세대, 2025년 사용승인), 장흥역 경남아너스빌 북한산뷰 5블럭(283세대, 2025년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.