계통 분리
수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다.
상업시설 · 바닥 젖음
필동2가 카페 바닥누수
젖음 범위부터 확인
필동2가 카페 바닥, 뜯기 전에 물이 올라오는 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
중구 필동2가 카페에서 바닥이 젖는다면 급수관 미세 누수, 난방 코일 핀홀, 배수 역류 가운데 어느 계통인지 물 사용 조건과 함께 가려야 합니다. 카운터와 집기를 크게 옮기지 않고 바닥 틈과 배관 경로부터 확인합니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).
먼저 확인수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
공간 특성영업 전·후 시간대에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다.
보수 뒤동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE필동2가에서
필동2가에서
상가·업무 건물이 많은 동네의 카페에서 바닥이 젖을 때 공사 전
필동2가에는 건축물대장 기준 근린생활·판매·업무 건물 203동, 연립·다세대 14동(123세대), 단독·다가구 128동(195가구)이 있습니다. 근린생활·판매·업무 건물이 이 동 주건축물의 절반 이상이고 5층 이상 상업건물이나 대형 판매시설이 있습니다. 임차 공사 때 바닥 배관이 옮겨진 경우가 있어 경로부터 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
급수·난방 배관에 압력을 걸어 떨어지는 속도를 기록합니다.
청음·열화상
열화상으로 젖은 범위의 온도 차를 보고 청음으로 새는 소리를 확인합니다.
상가·업무 건물이 가장 많은 동네의 카페, 바닥이 젖을 때 먼저 할 일
- 수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
- 바 카운터 아래로 급수·배수·제빙기 라인이 모여 바닥 아래를 지납니다. 그래서 계통을 하나씩 잠가 범위를 좁힙니다.
- 배관 압력 게이지와 청음기 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 인테리어 배관 도면이나 시공 사진이 있으면 원인 범위가 빨리 좁혀집니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
상가·업무 건물이 많은 중구 필동2가 카페 바닥 젖음, 비용은 누가 부담하나요?
인테리어 공사 때 바꾼 배관인지, 건물 원래 배관인지에 따라 부담이 갈립니다. 카페의 바닥 젖음은 결로와 바닥 습기, 바닥 매립 급수관 미세 누수, 옆 공간에서 흘러든 물이 원인 후보입니다. 바 카운터 아래로 급수·배수·제빙기 라인이 모여 바닥 아래를 지납니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 배관 압력 게이지와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 카페 바닥 젖음 두 신호 대조배관 압력 게이지와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 서울 동네에서 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 마감 전 재확인보수가 끝나면 처음 잰 지점을 다시 측정해 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 마감을 덮습니다.
| 대상 공간 | 카페 |
|---|---|
| 증상 | 바닥 젖음 |
| 우선 확인 원인 | 결로와 바닥 습기 · 바닥 매립 급수관 미세 누수 · 옆 공간에서 흘러든 물 |
| 탐지 장비 | 배관 압력 게이지 · 청음기 · 수분 측정기 |
| 비용 부담 기준 | 인테리어 공사 때 바꾼 배관인지, 건물 원래 배관인지에 따라 부담이 갈립니다. |
| 지역 특성 | 상업·업무 — 근린생활·판매·업무 건물이 이 동 주건축물의 절반 이상이고 5층 이상 상업건물이나 대형 판매시설이 있습니다. |
바닥 젖음 점검 전 상가·업무 건물이 가장 많은 동네의 건물·단지 현황
- 주민 행정 업무는 행정동 필동에서 맡습니다.
QUESTIONS & ANSWERS
상가·업무 건물이 많은 동네에서 카페 바닥 젖음, 자주 받는 질문 6개
Q01카페 바닥 젖음 진단은 얼마나 걸리나요?
계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다. 영업 전·후 시간대에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다.
Q02바닥이 젖을 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
바닥 젖음이 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q03카페 바닥 젖음, 임대인·임차인 협의용 서류를 받을 수 있나요?
원인 위치와 보수 범위를 적은 소견서·견적서, 시공 전·후 사진을 드립니다. 젖은 범위를 표시한 수분 측정 기록과 계통 분리 결과를 함께 정리합니다. 누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 보험으로 처리할 때 보상 여부와 금액은 가입한 보험사가 정합니다.
Q04이 동 카페는 무엇부터 확인하면 좋나요?
인테리어·임차 공사 때 바뀐 배관 도면이나 시공 사진이 있으면 경로 확인이 빨라집니다. 임차 공사 때 바닥 배관이 옮겨진 경우가 있어 경로부터 확인합니다.
Q05필동3가 쪽 주소도 같은 팀이 오나요?
필동3가는 같은 중구에 있어 같은 직영팀이 함께 맡습니다.
Q06카페 바닥 젖음, 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다(0원). 원인을 찾아 보수한 뒤에는 동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다. 근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.