계통 분리
물 사용과 난방 가동을 나눠 들뜸 부위가 언제 젖는지 확인합니다.
공동주택 · 바닥 타일 들뜸
연신내 오피스텔 바닥누수
타일 들뜸, 물길부터
연신내 오피스텔 바닥, 뜯기 전에 타일을 띄운 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
은평구 연신내 일대 오피스텔에서 바닥 타일이 들떴다면 타일 아래에 물이 고였는지, 접착이 약해진 것인지에 따라 고치는 방법이 달라집니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다. 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
먼저 확인들뜬 바닥 타일 범위와 바닥 젖음 범위가 겹치는지 확인하세요.
공간 특성관리단 작업 시간 승인 절차가 있으면 일정을 먼저 맞춥니다.
원인 미특정 시탐지비 0원 — 원인을 찾지 못하면 받지 않습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE연신내에서
연신내에서
서울 동네에서 바닥 타일이 들뜰 때 바닥을 열기 전
연신내는 은평구 갈현동에 속한 생활권입니다. 갈현동 전체로 보면 오피스텔 8동(87호)이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
들뜬 범위 아래를 지나는 배관에 압력을 걸어 새는지 봅니다.
청음·열화상
열화상으로 타일 아래 온도 차를 보고 청음으로 배관 소리를 확인합니다.
서울 동네에서 오피스텔 바닥 타일 들뜸 확인 순서
- 들뜬 바닥 타일 범위와 바닥 젖음 범위가 겹치는지 확인하세요.
- 들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다.
- 고주파 수분계와 청음기 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
은평구 연신내 일대(갈현동) 오피스텔에서 바닥 타일이 들뜰 때 어디부터 확인하나요?
물 사용과 난방 가동을 나눠 들뜸 부위가 언제 젖는지 확인합니다. 오피스텔의 바닥 타일 들뜸은 방수층 균열로 스며든 물, 접착제 노후와 온도 변화, 타일 하부 수분 누적이 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다. 고주파 수분계와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 수분 측정과 배관 압력 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 두 신호 대조고주파 수분계와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다.
- 02. 단독·다가구가 1,446동으로 가장 많은 동네에서 원인에 맞춘 부분 보수배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
- 03. 오피스텔 기록과 사후 관리관리단 규약 사본과 배관 점검 사진이 분담 협의의 기준이 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
| 대상 공간 | 오피스텔 |
|---|---|
| 증상 | 바닥 타일 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 방수층 균열로 스며든 물 · 접착제 노후와 온도 변화 · 타일 하부 수분 누적 |
| 탐지 장비 | 고주파 수분계 · 청음기 · 열화상 카메라 |
| 비용 부담 기준 | 관리단 규약에 따라 전용·공용 경계가 건물마다 다르게 정해져 있습니다. |
| 갈현동 전체 오피스텔 건물 | 오피스텔 8동(87호) — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 연립·다세대 밀집 — 연립·다세대 세대가 갈현동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
연립·다세대가 밀집한 동네의 오피스텔에서 바닥 타일이 들뜰 때 묻는 질문 6개
Q01갈현동 안의 다른 생활권도 출동하나요?
같은 직영팀이 은평구 전역에 출동하며, 이 일대는 은평구 갈현동에 속한 생활권입니다.
Q02구산동에서 찾아도 같은 팀이 오나요?
구산동도 같은 은평구 직영팀이 계통 분리부터 시작하며, 증상이 같아도 건물 유형에 따라 확인 순서는 달라집니다.
Q03바닥 타일이 들뜰 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
바닥 타일 들뜸이 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q04바닥 타일 들뜸이면 바닥을 바로 뜯어야 하나요?
바로 뜯지 않습니다. 계통을 먼저 나눠 근거가 겹친 곳만 엽니다. 들뜬 타일만 다시 붙이면 아래에 남은 물 때문에 주변 타일까지 다시 들뜰 수 있습니다.
Q05오피스텔 바닥누수 보수 뒤 A/S는 어떻게 되나요?
시공 부위 기준으로 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S입니다. 배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
Q06오피스텔에서 타일 아래로 번진 누수로 아랫집에 피해가 났다면 일배책 청구 서류를 받을 수 있나요?
청구에 필요한 서류를 지원합니다. 가입하신 일상생활배상책임보험(일배책)이 있으면 누수 원인 소견서, 수리 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 드립니다. 타일 들뜸 범위와 하부 수분 측정 기록을 함께 정리합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.