계통 분리
난방·온수·급수를 나눠 마루가 젖는 계통을 먼저 좁힙니다.
상업시설 · 마루 들뜸
광희동1가 식당 바닥누수
마루 들뜸·변색
광희동1가 식당 바닥, 뜯기 전에 마루 밑으로 번진 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
중구 광희동1가 식당에서 마루가 들뜨거나 변색됐다면 마루 아래 온수·난방 배관에서 새는 물인지, 남은 습기인지 먼저 가려야 합니다. 주방 바닥 타일과 방수턱 주변을 먼저 살펴 물이 스며드는 지점을 찾습니다. 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
먼저 확인마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
공간 특성브레이크 타임이나 마감 뒤에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다.
원인 미특정 시탐지비 0원 — 원인을 찾지 못하면 받지 않습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE광희동1가에서
광희동1가에서
상가·업무 건물이 가장 많은 동네에서 식당 마루 들뜸, 뜯기 전 확인
광희동1가에는 건축물대장 기준 근린생활·판매·업무 건물 152동, 아파트 1동(105세대), 연립·다세대 1동(2세대)이 있습니다. 근린생활·판매·업무 건물이 이 동 주건축물의 절반 이상이고 5층 이상 상업건물이나 대형 판매시설이 있습니다. 임차 공사 때 바닥 배관이 옮겨진 경우가 있어 경로부터 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
마루 아래 배관에 압력을 걸어 지금도 새는지 확인합니다.
수분 맵핑
마루 틈 함수율을 재서 젖은 범위의 끝을 표시합니다.
상가·업무 건물이 가장 많은 동네의 식당, 마루가 들뜰 때 먼저 할 일
- 마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
- 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다.
- 청음기와 목재·콘크리트 수분계 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
상가·업무 건물이 많은 중구 광희동1가 식당 마루 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?
임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 식당의 마루 들뜸은 화장실·주방 쪽에서 번진 물, 창가 쪽으로 들어온 빗물, 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설이 원인 후보입니다. 주방 바닥 방수층 아래로 급수·배수관과 트렌치 배수가 지나갑니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 청음기와 목재·콘크리트 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 식당 마루 들뜸 교차 확인청음기와 목재·콘크리트 수분계 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 주방 바닥 타일과 방수턱 주변을 먼저 살펴 물이 스며드는 지점을 찾습니다.
- 02. 상가·업무 건물이 152동으로 가장 많은 동네에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
- 03. 식당 복구 범위·일정브레이크 타임이나 마감 뒤에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다. 복구할 마감재와 기간을 작업 전에 함께 정합니다.
| 대상 공간 | 식당 |
|---|---|
| 증상 | 마루 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 화장실·주방 쪽에서 번진 물 · 창가 쪽으로 들어온 빗물 · 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설 |
| 탐지 장비 | 청음기 · 목재·콘크리트 수분계 · 열화상 카메라 |
| 비용 부담 기준 | 임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. |
| 지역 특성 | 상업·업무 — 근린생활·판매·업무 건물이 이 동 주건축물의 절반 이상이고 5층 이상 상업건물이나 대형 판매시설이 있습니다. |
상가·업무 건물이 많은 동네의 건물·단지 현황
- 행정동은 광희동입니다.
QUESTIONS & ANSWERS
서울 동네의 식당 마루 들뜸 상담 전 질문 6개
Q01식당 바닥누수 보수 뒤 A/S는 어떻게 되나요?
시공 부위 기준으로 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S입니다. 새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
Q02식당 바닥누수 수리 비용은 누가 부담하나요?
누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 마루 들뜸 범위, 함수율, 열화상 사진을 함께 정리합니다. 원인 소견서·견적서·시공 전·후 사진을 함께 드려 임대인·임차인·관리 주체 협의에 쓰실 수 있습니다. 보험 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
Q03쌍림동·광희동2가 쪽 문의도 받나요?
쌍림동·광희동2가 쪽 문의도 받으며, 이 일대를 맡은 중구 직영팀이 같은 순서로 진단합니다.
Q04마루가 들뜰 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
마루 들뜸이 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q05식당 마루 들뜸 진단은 얼마나 걸리나요?
마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다. 측정 기록을 보여 드리며 원인과 여는 범위를 설명합니다.
Q06이 동 식당은 무엇부터 확인하면 좋나요?
인테리어·임차 공사 때 바뀐 배관 도면이나 시공 사진이 있으면 경로 확인이 빨라집니다. 임차 공사 때 바닥 배관이 옮겨진 경우가 있어 경로부터 확인합니다.