계통 분리
난방을 끈 때와 켠 때 물기가 달라지는지 봐서 계통을 나눕니다.
상업시설 · 장판 아래 물기
스타필드하남 사무실 바닥누수
장판 물기 원인부터
스타필드하남 사무실 바닥, 뜯기 전에 장판 밑 물기가 시작된 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
하남시 스타필드하남 일대 사무실에서 장판 아래에 물기가 맺힌다면 난방 코일 핀홀 같은 누수인지, 결로나 콘크리트 습기인지 다시 맺히는 속도로 가립니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다. 아래층 피해가 있으면 원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
먼저 확인장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
공간 특성전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다.
아래층 피해원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE스타필드하남에서
스타필드하남에서
건축물대장에 건물 1,684동이 오른 동네의 사무실 장판 아래 물기, 공사 전 확인
스타필드하남은 하남시 신장동에 속한 생활권입니다. 신장동 전체로 보면 업무시설 16동이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
열화상으로 물기 아래 배관 경로를 그리고 청음으로 새는 소리를 찾습니다.
수분 맵핑
장판을 걷은 바닥 수분을 재서 물기가 다시 맺히는 중심을 찾습니다.
단독·다가구가 916동으로 가장 많은 동네의 사무실 장판 아래 물기, 첫 점검 4단계
- 장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 열화상 카메라와 청음기 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
하남시 스타필드하남 일대(신장동) 사무실 장판 아래 물기, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?
먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 사무실의 장판 아래 물기는 바닥 난방 코일 핀홀, 배관 결로, 콘크리트 바닥 습기가 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 열화상 카메라와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 사무실 교차 확인열화상 카메라와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 단독·다가구가 가장 많은 동네에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 사무실 보수 기록과 A/S관리사무소 설비 점검 일지와 바닥 도면이 판단 자료가 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.
| 대상 공간 | 사무실 |
|---|---|
| 증상 | 장판 아래 물기 |
| 우선 확인 원인 | 바닥 난방 코일 핀홀 · 배관 결로 · 콘크리트 바닥 습기 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 청음기 · 난방 배관 압력 게이지 |
| 비용 부담 기준 | 건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. |
| 신장동 전체 업무시설 건물 | 업무시설 16동 — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 아파트 중심 — 아파트 세대가 신장동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
단독·다가구가 916동으로 가장 많은 동네에서 사무실 장판 아래 물기, 자주 받는 질문 6개
Q01사무실 바닥 작업 시간은 어떻게 잡나요?
업무가 끝난 저녁이나 주말로 작업 시간을 잡고, 건물 출입 승인 시간을 먼저 확인합니다. 진단이 끝나면 여는 범위와 복구에 드는 날짜를 따로 알려 드립니다.
Q02사무실 장판 아래 물기, 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다(0원). 원인을 찾아 보수한 뒤에는 동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다. 물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
Q03사무실 장판 아래 물기 진단은 얼마나 걸리나요?
압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다. 전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다.
Q04사무실 바닥누수 수리 비용은 누가 부담하나요?
건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 장판 아래 물기 사진과 압력 기록을 함께 정리합니다. 원인 소견서·견적서·시공 전·후 사진을 함께 드려 임대인·임차인·관리 주체 협의에 쓰실 수 있습니다. 보험 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
Q05신장동 안의 다른 생활권도 출동하나요?
같은 직영팀이 하남시 전역에 출동하며, 이 일대는 하남시 신장동에 속한 생활권입니다.
Q06덕풍동 쪽 주소도 같은 팀이 오나요?
덕풍동은 같은 하남시에 있어 같은 직영팀이 함께 맡습니다.