압력 검사
마루 아래 배관에 압력을 걸어 지금도 새는지 확인합니다.
상업시설 · 마루 들뜸
안산 중앙동 사무실 바닥누수
마루 들뜸 누수 확인
안산 중앙동 사무실 바닥, 뜯기 전에 마루 밑으로 번진 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
안산시 단원구 중앙동 일대 사무실에서 마루가 들뜨거나 변색됐다면 마루 아래 온수·난방 배관에서 새는 물인지, 남은 습기인지 먼저 가려야 합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).
먼저 확인마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
공간 특성전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다.
아래층 피해원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE안산 중앙동에서
안산 중앙동에서
경기 동네에서 마루가 들뜰 때 바닥을 열기 전
안산 중앙동은 안산시 단원구 생활권입니다. 안산시 단원구 전체로 보면 업무시설 163동이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
열화상으로 변색 위치와 난방 배관 경로가 겹치는지 대조합니다.
수분 맵핑
마루 틈 함수율을 재서 젖은 범위의 끝을 표시합니다.
경기 동네의 사무실, 마루가 들뜰 때 먼저 할 일
- 마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 가스 트레이서와 목재·콘크리트 수분계 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 관리사무소 설비 점검 일지와 바닥 도면이 판단 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
안산시 단원구 중앙동 일대 사무실 마루 들뜸 진단은 얼마나 걸리나요?
마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다. 사무실의 마루 들뜸은 화장실·주방 쪽에서 번진 물, 창가 쪽으로 들어온 빗물, 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설이 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 가스 트레이서와 목재·콘크리트 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.
- 01. 교차 확인가스 트레이서와 목재·콘크리트 수분계 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다.
- 02. 사무실에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
- 03. 사무실 사후 관리·기록관리사무소 설비 점검 일지와 바닥 도면이 판단 자료가 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.
| 대상 공간 | 사무실 |
|---|---|
| 증상 | 마루 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 화장실·주방 쪽에서 번진 물 · 창가 쪽으로 들어온 빗물 · 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설 |
| 탐지 장비 | 가스 트레이서 · 목재·콘크리트 수분계 · 열화상 카메라 |
| 비용 부담 기준 | 건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
경기 동네에서 사무실 마루 들뜸, 자주 받는 질문 5개
Q01사무실 마루 들뜸, 임대인·임차인 협의용 서류를 받을 수 있나요?
원인 소견서·견적서·시공 전·후 사진을 함께 드려 임대인·임차인·관리 주체 협의에 쓰실 수 있습니다. 마루 들뜸 범위, 함수율, 열화상 사진을 함께 정리합니다. 건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 보험 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
Q02마루 들뜸이면 바닥을 바로 뜯어야 하나요?
바로 뜯지 않습니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 표면만 말리거나 일부만 교체하면 아래 배관 문제가 남아 다시 들뜰 수 있습니다.
Q03와동·성곡동 쪽 문의도 받나요?
와동·성곡동 쪽 문의도 받으며, 이 일대를 맡은 안산시 단원구 직영팀이 같은 순서로 진단합니다.
Q04마루가 들뜰 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
마루 들뜸이 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q05사무실 바닥누수 보수 뒤 A/S는 어떻게 되나요?
시공 부위 기준으로 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S입니다. 새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.