압력 검사
마루 아래 배관에 압력을 걸어 지금도 새는지 확인합니다.
공동주택 · 마루 들뜸
송도센트럴파크 오피스텔 바닥누수
들뜬 마루 원인 확인
송도센트럴파크 오피스텔 바닥, 뜯기 전에 마루 밑으로 번진 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
연수구 송도센트럴파크 일대 오피스텔에서 마루가 들뜨거나 변색됐다면 마루 아래 온수·난방 배관에서 새는 물인지, 남은 습기인지 먼저 가려야 합니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다. 아랫집 피해가 있으면 일배책 청구 서류(소견서·견적서·사진)를 지원합니다.
먼저 확인마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
공간 특성관리단 작업 시간 승인 절차가 있으면 일정을 먼저 맞춥니다.
보수 뒤동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE송도센트럴파크에서
송도센트럴파크에서
아파트 세대가 많은 동네에서 마루가 들뜰 때 바닥을 열기 전
송도센트럴파크는 연수구 송도동에 속한 생활권입니다. 송도동 전체로 보면 오피스텔 58동(17,897호)이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
열화상으로 변색 위치와 난방 배관 경로가 겹치는지 대조합니다.
수분 맵핑
마루 틈 함수율을 재서 젖은 범위의 끝을 표시합니다.
아파트가 가장 많은 동네의 오피스텔 마루 들뜸, 첫 점검 4단계
- 마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 열화상 카메라와 가스 트레이서 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 근거와 남은 불확실성을 설명한 뒤 최소 개방 범위와 비용을 정합니다.
연수구 송도센트럴파크 일대(송도동) 오피스텔에서 마루가 들뜰 때 어디부터 확인하나요?
난방·온수·급수를 나눠 마루가 젖는 계통을 먼저 좁힙니다. 오피스텔의 마루 들뜸은 욕실 문턱 아래로 번진 물, 슬래브에 남은 습기, 창가 쪽으로 들어온 빗물이 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 열화상 카메라와 가스 트레이서로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 마루 들뜸 원인 가르는 순서마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다.
- 02. 오피스텔에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
- 03. 오피스텔 기록·사후 관리관리단 규약 사본과 배관 점검 사진이 분담 협의의 기준이 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.
| 대상 공간 | 오피스텔 |
|---|---|
| 증상 | 마루 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 욕실 문턱 아래로 번진 물 · 슬래브에 남은 습기 · 창가 쪽으로 들어온 빗물 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 가스 트레이서 · 청음기 |
| 비용 부담 기준 | 관리단 규약에 따라 전용·공용 경계가 건물마다 다르게 정해져 있습니다. |
| 송도동 전체 오피스텔 건물 | 오피스텔 58동(17,897호) — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 아파트 중심 — 아파트 세대가 송도동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
아파트가 가장 많은 동네의 생활권 안내
- 가까운 생활권·랜드마크: 송도국제도시.
QUESTIONS & ANSWERS
아파트 세대가 많은 동네의 오피스텔 마루 들뜸 상담 전 질문 6개
Q01마루 들뜸이면 바닥을 바로 뜯어야 하나요?
바로 뜯지 않습니다. 계통을 먼저 나눠 근거가 겹친 곳만 엽니다. 표면만 말리거나 일부만 교체하면 아래 배관 문제가 남아 다시 들뜰 수 있습니다.
Q02송도동 안의 다른 생활권도 출동하나요?
같은 직영팀이 연수구 전역에 출동하며, 이 일대는 연수구 송도동에 속한 생활권입니다.
Q03오피스텔 바닥 작업 시간은 어떻게 잡나요?
관리단이 정한 작업 승인 시간이 있으면 그 시간 안에서 진단과 보수 날짜를 잡습니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
Q04마루 들뜸 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 열화상 카메라와 가스 트레이서로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
Q05오피스텔에서 마루 아래 배관 누수로 아랫집에 피해가 났다면 일배책 청구 서류를 받을 수 있나요?
청구에 필요한 서류를 지원합니다. 가입하신 일상생활배상책임보험(일배책)이 있으면 누수 원인 소견서, 수리 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 드립니다. 마루 들뜸 범위, 함수율, 열화상 사진을 함께 정리합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
Q06동춘동에서 찾아도 같은 팀이 오나요?
동춘동도 같은 연수구 직영팀이 계통 분리부터 시작하며, 증상이 같아도 건물 유형에 따라 확인 순서는 달라집니다.