계통 분리
수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다.
상업시설 · 바닥 젖음
방배4동 사무실 바닥누수
젖은 바닥 물길 확인
방배4동 사무실 바닥, 뜯기 전에 물이 올라오는 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
서초구 방배4동 사무실에서 바닥이 젖는다면 급수관 미세 누수, 난방 코일 핀홀, 배수 역류 가운데 어느 계통인지 물 사용 조건과 함께 가려야 합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).
먼저 확인수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
공간 특성전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다.
보수 뒤동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE방배4동에서
방배4동에서
건축물대장에 건물 5,263동이 오른 동네의 사무실에서 바닥이 젖을 때 공사 전
방배4동은 법정동 방배동에 속한 행정동입니다. 방배동에는 서초3동·방배본동·방배1동 등도 함께 있습니다. 방배동 전체로 보면 업무시설 129동이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
급수·난방 배관에 압력을 걸어 떨어지는 속도를 기록합니다.
수분 맵핑
바닥 수분을 격자로 재서 물이 퍼진 방향과 중심을 표시합니다.
바닥이 젖을 때 — 아파트·연립·단독이 함께 있는 동네 사무실 점검 순서
- 수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
- 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다.
- 열화상 카메라와 수분 측정기 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 관리사무소 설비 점검 일지와 바닥 도면이 판단 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
서초구 방배4동(방배동) 사무실 바닥 젖음, 비용은 누가 부담하나요?
건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 사무실의 바닥 젖음은 바닥 배수 역류, 난방 코일 핀홀, 옆 공간에서 흘러든 물이 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 열화상 카메라와 수분 측정기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 사무실 바닥 젖음 결과 교차 대조열화상 카메라와 수분 측정기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다.
- 02. 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 사무실 바닥 젖음 보수 끝난 뒤 다시 재기보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.
| 대상 공간 | 사무실 |
|---|---|
| 증상 | 바닥 젖음 |
| 우선 확인 원인 | 바닥 배수 역류 · 난방 코일 핀홀 · 옆 공간에서 흘러든 물 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 수분 측정기 · 배관 압력 게이지 |
| 비용 부담 기준 | 건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. |
| 방배동 전체 업무시설 건물 | 업무시설 129동 — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 혼합주거 — 아파트·연립·단독이 방배동에 섞여 있고, 어느 한 유형도 주거 단위의 절반을 넘지 않습니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
단독·다가구가 가장 많은 동네에서 사무실 바닥 젖음 질문과 답 6개
Q01이 행정동은 어느 동에 속하나요?
법정동 방배동에 속한 행정동입니다. 방배동의 서초3동·방배본동·방배1동 등도 같은 직영팀이 봅니다.
Q02바닥이 젖을 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
바닥 젖음이 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q03서초동 쪽 주소도 같은 팀이 오나요?
서초동은 같은 서초구에 있어 같은 직영팀이 함께 맡습니다.
Q04사무실 바닥 젖음, 임대인·임차인 협의용 서류를 받을 수 있나요?
원인 위치를 담은 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 협의와 보험 청구에 쓰실 수 있게 지원합니다. 젖은 범위를 표시한 수분 측정 기록과 계통 분리 결과를 함께 정리합니다. 누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
Q05사무실 바닥 젖음, 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다(0원). 원인을 찾아 보수한 뒤에는 동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다. 근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
Q06사무실 바닥 젖음 진단은 얼마나 걸리나요?
계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다. 전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다.