상업시설 · 바닥 젖음

하계1동 식당 바닥누수
젖음 원인

바닥 구조를 읽고 필요한 곳만 여는 진단

하계1동 식당 바닥, 뜯기 전에 물이 올라오는 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.

노원구 하계1동 식당에서 바닥이 젖는다면 급수관 미세 누수, 난방 코일 핀홀, 배수 역류 가운데 어느 계통인지 물 사용 조건과 함께 가려야 합니다. 주방 바닥 타일과 방수턱 주변을 먼저 살펴 물이 스며드는 지점을 찾습니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).

바닥 젖음 — 바닥 단면타일 바닥 · 의심 지점과 진단 순서의심 지점타일모르타르·난방 코일급수·온수관단열층슬래브아래층 천장01 계통 분리02 압력03 청음·열화상04 수분 측정
바닥 젖음 단면 도해 · 진단 순서를 설명하려고 그린 그림이며 실제 현장 사진이 아닙니다.
먼저 확인수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
공간 특성브레이크 타임이나 마감 뒤에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다.
원인 미특정 시탐지비 0원 — 원인을 찾지 못하면 받지 않습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE

하계1동에서
건축물대장에 건물 600동이 오른 동네에서 식당 바닥 젖음, 여는 범위를 정하기 전

하계1동은 법정동 하계동에 속한 행정동입니다. 하계동에는 하계2동도 함께 있습니다. 하계동 전체로 보면 근린생활시설(상가·음식점 등) 144동이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.

01

압력 검사

급수·난방 배관에 압력을 걸어 떨어지는 속도를 기록합니다.

02

청음·열화상

열화상으로 젖은 범위의 온도 차를 보고 청음으로 새는 소리를 확인합니다.

03

수분 맵핑

바닥 수분을 격자로 재서 물이 퍼진 방향과 중심을 표시합니다.

DIRECT ANSWER

아파트 세대가 많은 동네의 식당 바닥 젖음, 첫 점검 4단계

  1. 수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
  2. 주방 바닥 방수층 아래로 급수·배수관과 트렌치 배수가 지나갑니다. 그래서 계통을 하나씩 잠가 범위를 좁힙니다.
  3. 수분 측정기와 열화상 카메라 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
  4. 주방 바닥 수분 측정 기록과 배수 점검 사진이 협의 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.

노원구 하계1동(하계동) 식당에서 바닥이 젖을 때 어디부터 확인하나요?

수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다. 식당의 바닥 젖음은 옆 공간에서 흘러든 물, 바닥 배수 역류, 결로와 바닥 습기가 원인 후보입니다. 주방 바닥 방수층 아래로 급수·배수관과 트렌치 배수가 지나갑니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 수분 측정기와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.

  1. 01. 바닥 젖음 신호 맞춰 보기수분 측정기와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
  2. 02. 건축물대장에 건물 600동이 오른 동네에서 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
  3. 03. 식당 보수 후 재측정보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.
식당 바닥 젖음 요약
대상 공간식당
증상바닥 젖음
우선 확인 원인옆 공간에서 흘러든 물 · 바닥 배수 역류 · 결로와 바닥 습기
탐지 장비수분 측정기 · 열화상 카메라 · 청음기
비용 부담 기준임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다.
지역 특성아파트 중심 — 아파트 세대가 하계동 주거 단위의 절반 이상입니다.
QUESTIONS & ANSWERS

아파트 세대가 많은 동네에서 식당 바닥 젖음 질문과 답 6개

Q01바닥 젖음 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?

시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 수분 측정기와 열화상 카메라로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.

Q02식당 바닥 젖음 진단 뒤 협의에 쓸 소견서를 받을 수 있나요?

원인 소견서·견적서·시공 전·후 사진을 함께 드려 임대인·임차인·관리 주체 협의에 쓰실 수 있습니다. 젖은 범위를 표시한 수분 측정 기록과 계통 분리 결과를 함께 정리합니다. 임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 보험 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.

Q03바닥 젖음 진단에는 어떤 장비를 쓰나요?

수분 측정기, 열화상 카메라, 청음기를 함께 씁니다. 한 장비 신호만으로 단정하지 않고 둘 이상이 같은 지점을 가리킬 때 범위를 정합니다.

Q04같은 노원구의 중계동·월계동도 출동하나요?

노원구 안의 중계동·월계동까지 같은 직영팀이 출동합니다.

Q05이 행정동은 어느 동에 속하나요?

법정동 하계동에 속한 행정동입니다. 하계동의 하계2동도 같은 직영팀이 봅니다.

Q06식당 바닥 작업 시간은 어떻게 잡나요?

점심·저녁 영업 사이 브레이크 타임이나 영업 마감 뒤로 진단 시간을 잡습니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.