계통 분리
난방을 끈 때와 켠 때 물기가 달라지는지 봐서 계통을 나눕니다.
상업시설 · 장판 아래 물기
상1동 사무실 바닥누수
장판 물기 원인부터
상1동 사무실 바닥, 뜯기 전에 장판 밑 물기가 시작된 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
부천시 원미구 상1동 사무실에서 장판 아래에 물기가 맺힌다면 난방 코일 핀홀 같은 누수인지, 결로나 콘크리트 습기인지 다시 맺히는 속도로 가립니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다. 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
먼저 확인장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
공간 특성전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다.
아래층 피해원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE상1동에서
상1동에서
아파트 세대가 많은 동네에서 사무실 장판 아래 물기 공사 범위를 정하기 전
상1동은 법정동 상동에 속한 행정동입니다. 상동에는 중동·상2동·상3동도 함께 있습니다. 상동 전체로 보면 업무시설 34동이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
난방·급수 배관에 압력을 걸어 결로가 아닌 누수인지 확인합니다.
수분 맵핑
장판을 걷은 바닥 수분을 재서 물기가 다시 맺히는 중심을 찾습니다.
건축물대장에 건물 2,598동이 오른 동네의 사무실, 장판 아래에 물기가 있을 때 먼저 할 일
- 장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
- OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 그래서 계통을 하나씩 잠가 범위를 좁힙니다.
- 난방 배관 압력 게이지와 표면 수분계 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
부천시 원미구 상1동(상동) 사무실 장판 아래 물기 진단은 얼마나 걸리나요?
압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다. 사무실의 장판 아래 물기는 콘크리트 바닥 습기, 배관 결로, 보일러 연결부 누설이 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 난방 배관 압력 게이지와 표면 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.
- 01. 사무실 원인 가르는 순서장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다.
- 02. 건축물대장에 건물 2,598동이 오른 동네에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 사무실 보수 뒤 재확인보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.
| 대상 공간 | 사무실 |
|---|---|
| 증상 | 장판 아래 물기 |
| 우선 확인 원인 | 콘크리트 바닥 습기 · 배관 결로 · 보일러 연결부 누설 |
| 탐지 장비 | 난방 배관 압력 게이지 · 표면 수분계 · 열화상 카메라 |
| 비용 부담 기준 | 건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. |
| 상동 전체 업무시설 건물 | 업무시설 34동 — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 아파트 중심 — 아파트 세대가 상동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
경기 동네, 생활권 안내
- 가까운 생활권·랜드마크: 상동호수공원.
QUESTIONS & ANSWERS
단독·다가구가 1,489동으로 가장 많은 동네에서 사무실 장판 아래 물기, 자주 받는 질문 6개
Q01장판 아래 물기 진단에는 어떤 장비를 쓰나요?
난방 배관 압력 게이지, 표면 수분계, 열화상 카메라를 함께 씁니다. 한 장비 신호만으로 단정하지 않고 둘 이상이 같은 지점을 가리킬 때 범위를 정합니다.
Q02사무실 장판 아래 물기, 원인을 못 찾으면 비용이 드나요?
원인을 특정하지 못하면 탐지비를 받지 않습니다(0원). 원인을 찾아 보수한 뒤에는 동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다. 물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
Q03사무실 장판 아래 물기, 임대인·임차인 협의용 서류를 받을 수 있나요?
원인 소견서·견적서·시공 전·후 사진을 함께 드려 임대인·임차인·관리 주체 협의에 쓰실 수 있습니다. 장판 아래 물기 사진과 압력 기록을 함께 정리합니다. 건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 보험 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
Q04장판 아래에 물기가 있을 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
장판 아래 물기가 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q05약대동·도당동 쪽 문의도 받나요?
약대동·도당동 쪽 문의도 받으며, 이 일대를 맡은 부천시 원미구 직영팀이 같은 순서로 진단합니다.
Q06상동호수공원 근처 사무실도 보나요?
상동호수공원 주변도 부천시 원미구 직영팀 출동 범위입니다.