계통 분리
난방을 끈 때와 켠 때 물기가 달라지는지 봐서 계통을 나눕니다.
상업시설 · 장판 아래 물기
송내1동 식당 바닥누수
장판 밑 물기 추적
송내1동 식당 바닥, 뜯기 전에 장판 밑 물기가 시작된 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
부천시 소사구 송내1동 식당에서 장판 아래에 물기가 맺힌다면 난방 코일 핀홀 같은 누수인지, 결로나 콘크리트 습기인지 다시 맺히는 속도로 가립니다. 주방 바닥 타일과 방수턱 주변을 먼저 살펴 물이 스며드는 지점을 찾습니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).
먼저 확인장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
공간 특성브레이크 타임이나 마감 뒤에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다.
보수 뒤동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE송내1동에서
송내1동에서
아파트 세대가 많은 동네에서 장판 아래에 물기가 있을 때 바닥을 열기 전
송내1동은 법정동 송내동에 속한 행정동입니다. 송내동에는 송내2동도 함께 있습니다. 송내동 전체로 보면 근린생활시설(상가·음식점 등) 344동이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
난방·급수 배관에 압력을 걸어 결로가 아닌 누수인지 확인합니다.
청음·열화상
열화상으로 물기 아래 배관 경로를 그리고 청음으로 새는 소리를 찾습니다.
장판 아래에 물기가 있을 때 — 아파트 세대가 많은 동네 식당 점검 순서
- 장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 열화상 카메라와 표면 수분계 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 주방 바닥 수분 측정 기록과 배수 점검 사진이 협의 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
부천시 소사구 송내1동(송내동) 식당 장판 아래 물기 진단은 얼마나 걸리나요?
압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다. 식당의 장판 아래 물기는 바닥 매립 급수관 미세 균열, 배관 결로, 바닥 난방 코일 핀홀이 원인 후보입니다. 주방 바닥 방수층 아래로 급수·배수관과 트렌치 배수가 지나갑니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 열화상 카메라와 표면 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.
- 01. 식당 장판 아래 물기 교차 확인열화상 카메라와 표면 수분계 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 경기 동네에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 작업 시간과 복구 범위브레이크 타임이나 마감 뒤에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다. 여는 면적과 복구 일정을 보수 전에 먼저 알려 드립니다.
| 대상 공간 | 식당 |
|---|---|
| 증상 | 장판 아래 물기 |
| 우선 확인 원인 | 바닥 매립 급수관 미세 균열 · 배관 결로 · 바닥 난방 코일 핀홀 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 표면 수분계 · 청음기 |
| 비용 부담 기준 | 임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. |
| 지역 특성 | 아파트 중심 — 아파트 세대가 송내동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
건축물대장에 건물 1,862동이 오른 동네에서 식당 장판 아래 물기, 자주 받는 질문 6개
Q01식당 장판 아래 물기 진단 뒤 협의에 쓸 소견서를 받을 수 있나요?
원인 위치를 담은 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 협의와 보험 청구에 쓰실 수 있게 지원합니다. 장판 아래 물기 사진과 압력 기록을 함께 정리합니다. 임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
Q02식당 바닥누수 보수 뒤 A/S는 어떻게 되나요?
시공 부위 기준으로 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S입니다. 물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
Q03심곡본동에서 찾아도 같은 팀이 오나요?
심곡본동도 같은 부천시 소사구 직영팀이 계통 분리부터 시작하며, 증상이 같아도 건물 유형에 따라 확인 순서는 달라집니다.
Q04이 행정동은 어느 동에 속하나요?
법정동 송내동에 속한 행정동입니다. 송내동의 송내2동도 같은 직영팀이 봅니다.
Q05식당 바닥누수 비용은 누가 부담하나요?
누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 주방 바닥 수분 측정 기록과 배수 점검 사진이 협의 자료가 됩니다.
Q06식당 장판 아래 물기 진단은 얼마나 걸리나요?
압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다. 측정 기록을 보여 드리며 원인과 여는 범위를 설명합니다.