심곡1동 아파트 바닥누수
장판 물기 범위 확인

부천시 원미구 심곡1동(심곡동) 아파트에서 장판 아래에 물기가 있을 때 어디부터 확인하나요?

난방을 끈 때와 켠 때 물기가 달라지는지 봐서 계통을 나눕니다. 아파트의 장판 아래 물기는 보일러 연결부 누설, 방 바닥 난방 코일 핀홀, 배관 결로가 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 표면 수분계와 난방 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 아파트 교차 확인표면 수분계와 난방 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 마감재 손상을 줄이려고 열화상·청음으로 위치를 좁힌 뒤에만 엽니다.
2. 02. 아파트에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 보수 기록과 A/S압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.