계통 분리
난방을 끈 때와 켠 때 물기가 달라지는지 봐서 계통을 나눕니다.
상업시설 · 장판 아래 물기
주엽1동 식당 바닥누수
장판 밑 누수 추적
주엽1동 식당 바닥, 뜯기 전에 장판 밑 물기가 시작된 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
고양시 일산서구 주엽1동 식당에서 장판 아래에 물기가 맺힌다면 난방 코일 핀홀 같은 누수인지, 결로나 콘크리트 습기인지 다시 맺히는 속도로 가립니다. 주방 바닥 타일과 방수턱 주변을 먼저 살펴 물이 스며드는 지점을 찾습니다. 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
먼저 확인장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
공간 특성브레이크 타임이나 마감 뒤에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다.
아래층 피해원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE주엽1동에서
주엽1동에서
경기 동네의 식당에서 장판 아래에 물기가 있을 때 공사 전
주엽1동은 법정동 주엽동에 속한 행정동입니다. 주엽동에는 주엽2동도 함께 있습니다. 주엽동 전체로 보면 근린생활시설(상가·음식점 등) 55동이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
난방·급수 배관에 압력을 걸어 결로가 아닌 누수인지 확인합니다.
수분 맵핑
장판을 걷은 바닥 수분을 재서 물기가 다시 맺히는 중심을 찾습니다.
장판 아래에 물기가 있을 때 — 경기 동네 식당 점검 순서
- 장판을 걷어내고 콘크리트 바닥 물기가 다시 맺히는 속도를 관찰하세요.
- 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다.
- 난방 배관 압력 게이지와 열화상 카메라 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 주방 바닥 수분 측정 기록과 배수 점검 사진이 협의 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
고양시 일산서구 주엽1동(주엽동) 식당에서 장판 아래에 물기가 있을 때 어디부터 확인하나요?
난방을 끈 때와 켠 때 물기가 달라지는지 봐서 계통을 나눕니다. 식당의 장판 아래 물기는 보일러 연결부 누설, 배관 결로, 바닥 매립 급수관 미세 균열이 원인 후보입니다. 주방 바닥 방수층 아래로 급수·배수관과 트렌치 배수가 지나갑니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 난방 배관 압력 게이지와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 장판 아래 물기 두 신호 대조난방 배관 압력 게이지와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 경기 동네에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 식당 복구 범위·일정브레이크 타임이나 마감 뒤에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다. 복구할 마감재와 기간을 작업 전에 함께 정합니다.
| 대상 공간 | 식당 |
|---|---|
| 증상 | 장판 아래 물기 |
| 우선 확인 원인 | 보일러 연결부 누설 · 배관 결로 · 바닥 매립 급수관 미세 균열 |
| 탐지 장비 | 난방 배관 압력 게이지 · 열화상 카메라 · 청음기 |
| 비용 부담 기준 | 임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. |
| 지역 특성 | 아파트 중심 — 아파트 세대가 주엽동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
경기 동네의 식당에서 장판 아래에 물기가 있을 때 묻는 질문 6개
Q01장판 아래 물기면 바닥을 바로 뜯어야 하나요?
바로 뜯지 않습니다. 계통을 먼저 나눠 근거가 겹친 곳만 엽니다. 통풍으로 말리기만 하면 난방을 켤 때 다시 물기가 생길 수 있습니다.
Q02식당 바닥누수 비용은 누가 부담하나요?
누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 주방 바닥 수분 측정 기록과 배수 점검 사진이 협의 자료가 됩니다.
Q03식당 바닥누수 수리 비용은 누가 부담하나요?
임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 장판 아래 물기 사진과 압력 기록을 함께 정리합니다. 원인 소견서·견적서·시공 전·후 사진을 함께 드려 임대인·임차인·관리 주체 협의에 쓰실 수 있습니다. 보험 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
Q04식당 바닥누수 보수 뒤 A/S는 어떻게 되나요?
시공 부위 기준으로 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S입니다. 물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
Q05이 행정동은 어느 동에 속하나요?
법정동 주엽동에 속한 행정동입니다. 주엽동의 주엽2동도 같은 직영팀이 봅니다.
Q06일산동에서 찾아도 같은 팀이 오나요?
일산동도 같은 고양시 일산서구 직영팀이 계통 분리부터 시작하며, 증상이 같아도 건물 유형에 따라 확인 순서는 달라집니다.