계통 분리
수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다.
공동주택 · 바닥 젖음
주엽2동 오피스텔 바닥누수
바닥 젖음 위치 추적
주엽2동 오피스텔 바닥, 뜯기 전에 물이 올라오는 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
고양시 일산서구 주엽2동 오피스텔에서 바닥이 젖는다면 급수관 미세 누수, 난방 코일 핀홀, 배수 역류 가운데 어느 계통인지 물 사용 조건과 함께 가려야 합니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다. 아랫집 피해가 있으면 일배책 청구 서류(소견서·견적서·사진)를 지원합니다.
먼저 확인수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
공간 특성관리단 작업 시간 승인 절차가 있으면 일정을 먼저 맞춥니다.
아랫집 피해일배책 청구 서류(소견서·견적서·사진)를 지원합니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE주엽2동에서
주엽2동에서
건축물대장에 건물 463동이 오른 동네의 오피스텔에서 바닥이 젖을 때 공사 전
주엽2동은 법정동 주엽동에 속한 행정동입니다. 주엽동에는 주엽1동도 함께 있습니다. 주엽동 전체로 보면 오피스텔 2동(653호)이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
급수·난방 배관에 압력을 걸어 떨어지는 속도를 기록합니다.
수분 맵핑
바닥 수분을 격자로 재서 물이 퍼진 방향과 중심을 표시합니다.
바닥이 젖을 때 — 아파트가 295동으로 가장 많은 동네 오피스텔 점검 순서
- 수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
- 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 그래서 계통을 하나씩 잠가 범위를 좁힙니다.
- 청음기와 수분 측정기 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
고양시 일산서구 주엽2동(주엽동) 오피스텔 바닥 젖음 진단은 얼마나 걸리나요?
계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다. 오피스텔의 바닥 젖음은 난방 코일 핀홀, 바닥 매립 급수관 미세 누수, 바닥 배수 역류가 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 청음기와 수분 측정기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.
- 01. 교차 확인청음기와 수분 측정기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다.
- 02. 오피스텔에서 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 오피스텔 바닥 젖음 작업 시간과 복구 범위관리단 작업 시간 승인 절차가 있으면 일정을 먼저 맞춥니다. 여는 면적과 복구 일정을 보수 전에 먼저 알려 드립니다.
| 대상 공간 | 오피스텔 |
|---|---|
| 증상 | 바닥 젖음 |
| 우선 확인 원인 | 난방 코일 핀홀 · 바닥 매립 급수관 미세 누수 · 바닥 배수 역류 |
| 탐지 장비 | 청음기 · 수분 측정기 · 배관 압력 게이지 |
| 비용 부담 기준 | 관리단 규약에 따라 전용·공용 경계가 건물마다 다르게 정해져 있습니다. |
| 주엽동 전체 오피스텔 건물 | 오피스텔 2동(653호) — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 아파트 중심 — 아파트 세대가 주엽동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
아파트가 가장 많은 동네의 오피스텔에서 바닥이 젖을 때 묻는 질문 6개
Q01바닥 젖음 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 청음기와 수분 측정기로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
Q02오피스텔 바닥누수 비용은 누가 부담하나요?
관리단 규약에 따라 전용·공용 경계가 건물마다 다르게 정해져 있습니다. 관리단 규약 사본과 배관 점검 사진이 분담 협의의 기준이 됩니다.
Q03바닥 젖음 진단에는 어떤 장비를 쓰나요?
청음기, 수분 측정기, 배관 압력 게이지를 함께 씁니다. 한 장비 신호만으로 단정하지 않고 둘 이상이 같은 지점을 가리킬 때 범위를 정합니다.
Q04이 행정동은 어느 동에 속하나요?
법정동 주엽동에 속한 행정동입니다. 주엽동의 주엽1동도 같은 직영팀이 봅니다.
Q05일산동 쪽 주소도 같은 팀이 오나요?
일산동은 같은 고양시 일산서구에 있어 같은 직영팀이 함께 맡습니다.
Q06바닥을 적신 배관 누수로 아랫집 천장이 젖었을 때 보험 청구 서류는 어떻게 준비하나요?
일배책 청구 서류를 준비해 드립니다. 젖은 범위를 표시한 수분 측정 기록과 계통 분리 결과를 함께 정리합니다. 여기에 원인 소견서와 수리 견적서, 시공 전·후 사진을 더해 보험사에 내실 수 있게 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.