계통 분리
난방·온수·급수를 나눠 마루가 젖는 계통을 먼저 좁힙니다.
상업시설 · 마루 들뜸
주엽2동 식당 바닥누수
마루 들뜸, 물길부터
주엽2동 식당 바닥, 뜯기 전에 마루 밑으로 번진 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
고양시 일산서구 주엽2동 식당에서 마루가 들뜨거나 변색됐다면 마루 아래 온수·난방 배관에서 새는 물인지, 남은 습기인지 먼저 가려야 합니다. 주방 바닥 타일과 방수턱 주변을 먼저 살펴 물이 스며드는 지점을 찾습니다. 아래층 피해가 있으면 원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
먼저 확인마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
공간 특성브레이크 타임이나 마감 뒤에 진단을 맞춰 영업 손실을 줄입니다.
원인 미특정 시탐지비 0원 — 원인을 찾지 못하면 받지 않습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE주엽2동에서
주엽2동에서
경기 동네에서 식당 마루 들뜸 공사 범위를 정하기 전
주엽2동은 법정동 주엽동에 속한 행정동입니다. 주엽동에는 주엽1동도 함께 있습니다. 주엽동 전체로 보면 근린생활시설(상가·음식점 등) 55동이 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
마루 아래 배관에 압력을 걸어 지금도 새는지 확인합니다.
수분 맵핑
마루 틈 함수율을 재서 젖은 범위의 끝을 표시합니다.
아파트 세대가 많은 동네의 식당 마루 들뜸, 첫 점검 4단계
- 마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
- 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다.
- 열화상 카메라와 가스 트레이서 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 주방 바닥 수분 측정 기록과 배수 점검 사진이 협의 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
고양시 일산서구 주엽2동(주엽동) 식당 마루 들뜸 진단은 얼마나 걸리나요?
마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다. 식당의 마루 들뜸은 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설, 슬래브에 남은 습기, 화장실·주방 쪽에서 번진 물이 원인 후보입니다. 주방 바닥 방수층 아래로 급수·배수관과 트렌치 배수가 지나갑니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 열화상 카메라와 가스 트레이서로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.
- 01. 신호 맞춰 보기열화상 카메라와 가스 트레이서 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
- 03. 식당 기록과 사후 관리주방 바닥 수분 측정 기록과 배수 점검 사진이 협의 자료가 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.
| 대상 공간 | 식당 |
|---|---|
| 증상 | 마루 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설 · 슬래브에 남은 습기 · 화장실·주방 쪽에서 번진 물 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 가스 트레이서 · 목재·콘크리트 수분계 |
| 비용 부담 기준 | 임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. |
| 지역 특성 | 아파트 중심 — 아파트 세대가 주엽동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
QUESTIONS & ANSWERS
건축물대장에 건물 463동이 오른 동네에서 식당 마루 들뜸, 자주 받는 질문 6개
Q01마루 들뜸 진단에는 어떤 장비를 쓰나요?
열화상 카메라, 가스 트레이서, 목재·콘크리트 수분계를 함께 씁니다. 한 장비 신호만으로 단정하지 않고 둘 이상이 같은 지점을 가리킬 때 범위를 정합니다.
Q02마루 들뜸 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 열화상 카메라와 가스 트레이서로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
Q03식당 바닥누수 비용은 누가 부담하나요?
누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 측정 기록과 사진을 남겨 협의 자료로 드립니다.
Q04이 행정동은 어느 동에 속하나요?
법정동 주엽동에 속한 행정동입니다. 주엽동의 주엽1동도 같은 직영팀이 봅니다.
Q05같은 고양시 일산서구의 일산동·대화동도 출동하나요?
고양시 일산서구 안의 일산동·대화동까지 같은 직영팀이 출동합니다.
Q06식당 바닥누수 수리 비용은 누가 부담하나요?
임대차 계약의 시설 수선 조항과 원인 위치에 따라 임대인·임차인 부담이 갈립니다. 원인 위치를 담은 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 협의와 보험 청구에 쓰실 수 있게 지원합니다. 마루 들뜸 범위, 함수율, 열화상 사진을 함께 정리합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.