신창동 아파트 바닥누수
장판 밑 누수 추적

2000년대 사용승인 단지가 있는 용산구 신창동 아파트 장판 아래 물기 진단은 얼마나 걸리나요?

압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다. 아파트의 장판 아래 물기는 문턱 쪽 급수관 미세 균열, 콘크리트 바닥 습기, 보일러 연결부 누설이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 열화상 카메라와 표면 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.

1. 01. 아파트 장판 아래 물기 계통 나누는 순서장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다.
2. 02. 아파트에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 아파트 사후 관리·기록압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.

서울 동네, 건물·단지 현황

• 대표 단지: 세방리버하이빌(176세대, 2005년 사용승인).
• 행정동으로는 원효로2동에 속합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.