압력 검사
들뜬 범위 아래를 지나는 배관에 압력을 걸어 새는지 봅니다.
상업시설 · 바닥 타일 들뜸
한남동 사무실 바닥누수
타일 아래 물길
한남동 사무실 바닥, 뜯기 전에 타일을 띄운 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
용산구 한남동 사무실에서 바닥 타일이 들떴다면 타일 아래에 물이 고였는지, 접착이 약해진 것인지에 따라 고치는 방법이 달라집니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다. 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
먼저 확인들뜬 바닥 타일 범위와 바닥 젖음 범위가 겹치는지 확인하세요.
공간 특성전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다.
보수 뒤동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE한남동에서
한남동에서
2011년 사용승인 단지가 있는 동네에서 사무실의 바닥 타일 들뜸 점검 전
한남동에는 건축물대장 기준 근린생활·판매·업무 건물 758동(그중 업무시설 43동), 아파트 80동(3,436세대), 연립·다세대 439동(2,845세대)이 있습니다. 아파트·연립·단독이 이 동에 섞여 있고, 어느 한 유형도 주거 단위의 절반을 넘지 않습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
열화상으로 타일 아래 온도 차를 보고 청음으로 배관 소리를 확인합니다.
수분 맵핑
들뜬 타일 둘레를 격자로 재서 수분이 몰린 곳을 표시합니다.
2011년 사용승인 단지가 있는 동네에서 사무실 바닥 타일 들뜸 확인 순서
- 들뜬 바닥 타일 범위와 바닥 젖음 범위가 겹치는지 확인하세요.
- OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 그래서 계통을 하나씩 잠가 범위를 좁힙니다.
- 열화상 카메라와 청음기 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 근거와 남은 불확실성을 설명한 뒤 최소 개방 범위와 비용을 정합니다.
아파트·연립·단독이 함께 있는 용산구 한남동 사무실 바닥 타일 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?
건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 사무실의 바닥 타일 들뜸은 방수층 균열로 스며든 물, 접착제 노후와 온도 변화, 타일 하부 수분 누적이 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다. 열화상 카메라와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 수분 측정과 배관 압력 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 사무실 바닥 타일 들뜸 원인 가르는 순서들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다.
- 02. 원인에 맞춘 부분 보수배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
- 03. 보수 뒤 재확인보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.
| 대상 공간 | 사무실 |
|---|---|
| 증상 | 바닥 타일 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 방수층 균열로 스며든 물 · 접착제 노후와 온도 변화 · 타일 하부 수분 누적 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 청음기 · 고주파 수분계 |
| 비용 부담 기준 | 건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. |
| 이 동 업무시설 건물 | 업무시설 43동 — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 혼합주거 — 아파트·연립·단독이 이 동에 섞여 있고, 어느 한 유형도 주거 단위의 절반을 넘지 않습니다. |
아파트·연립·단독이 함께 있는 동네, 건물·단지 현황
- 대표 단지: 한남더힐(517세대, 2011년 사용승인), 한남동 리첸시아(371세대, 2004년 사용승인), 나인원 한남(341세대, 2019년 사용승인).
- 생활권·랜드마크: 한남더힐.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
QUESTIONS & ANSWERS
건축물대장에 건물 2,848동이 오른 동네의 사무실에서 바닥 타일이 들뜰 때 묻는 질문 6개
Q01바닥 타일이 들뜰 때 직접 확인해 볼 것이 있나요?
바닥 타일 들뜸이 처음 보인 때와 물을 쓴 시간, 계량기·보일러 압력계를 사진이나 영상으로 남겨 두시면 진단 시간이 줄어듭니다.
Q02사무실 바닥 타일 들뜸 진단은 얼마나 걸리나요?
수분 측정과 배관 압력 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다. 전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다.
Q03사무실 바닥누수 보수 뒤 A/S는 어떻게 되나요?
시공 부위 기준으로 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S입니다. 배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
Q04한남더힐 근처 사무실도 보나요?
한남더힐 주변도 용산구 직영팀 출동 범위입니다.
Q05사무실 바닥 타일 들뜸, 임대인·임차인 협의용 서류를 받을 수 있나요?
원인 위치를 담은 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 협의와 보험 청구에 쓰실 수 있게 지원합니다. 타일 들뜸 범위와 하부 수분 측정 기록을 함께 정리합니다. 누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
Q06이태원동 쪽 주소도 같은 팀이 오나요?
이태원동은 같은 용산구에 있어 같은 직영팀이 함께 맡습니다.