보광동 아파트 바닥누수
장판 밑 물기 추적

2000년대 사용승인 단지가 있는 용산구 보광동 아파트 장판 아래 물기 진단은 얼마나 걸리나요?

압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다. 아파트의 장판 아래 물기는 배관 결로, 콘크리트 바닥 습기, 방 바닥 난방 코일 핀홀이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 난방 배관 압력 게이지와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.

1. 01. 아파트 장판 아래 물기 결과 교차 대조난방 배관 압력 게이지와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 마감재 손상을 줄이려고 열화상·청음으로 위치를 좁힌 뒤에만 엽니다.
2. 02. 아파트에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 아파트 장판 아래 물기 보수 후 재측정보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.

아파트 상담 전 보는 건축물대장에 건물 2,420동이 오른 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 리버빌아파트(242세대, 2000년 사용승인), 보광동신동아아파트(226세대, 1992년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.