용두동 사무실 바닥누수
마루 들뜸 원인

아파트 세대가 많은 동대문구 용두동 사무실 마루 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?

건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 사무실의 마루 들뜸은 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설, 창가 쪽으로 들어온 빗물, 화장실·주방 쪽에서 번진 물이 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 가스 트레이서와 목재·콘크리트 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 결과 교차 대조가스 트레이서와 목재·콘크리트 수분계 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다.
2. 02. 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
3. 03. 작업 시간과 복구 범위전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다. 마감 복구 범위와 일정을 미리 설명합니다.

서울 동네, 건물·단지 현황

• 대표 단지: 청량리역 한양수자인 그라시엘(1,152세대, 2023년 사용승인), 래미안 허브리츠(1,054세대, 2011년 사용승인), 래미안 엘리니티(1,048세대, 2022년 사용승인).
• 주민 행정 업무는 행정동 신설동에서 맡습니다.
• 같은 이름의 동이 경기 고양시 덕양구에도 있으며, 모두 출동 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.