장안동 단독주택 바닥누수
장판 아래 물기 원인

아파트 세대가 많은 동대문구 장안동 단독주택 장판 아래 물기, 비용은 누가 부담하나요?

배관 전 구간이 소유주 관리 범위라 원인 구간 확인이 곧 비용 범위 확인입니다. 단독주택의 장판 아래 물기는 문턱 쪽 급수관 미세 균열, 콘크리트 바닥 습기, 배관 결로가 원인 후보입니다. 실내 바닥 매립 배관과 마당·외부 인입관이 이어져 있어 구간을 나눠 봐야 합니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 열화상 카메라와 표면 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 교차 확인열화상 카메라와 표면 수분계 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 단독주택에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 여는 범위와 작업 시간겨울철 동파·해빙이 겹치면 확인 순서가 늘어날 수 있습니다. 여는 면적과 복구 일정을 보수 전에 먼저 알려 드립니다.

단독주택 상담 전 보는 단독·다가구가 가장 많은 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 장안현대홈타운(2,263세대, 2003년 사용승인), 래미안장안2차아파트(1,786세대, 2007년 사용승인), 장안 힐스테이트(859세대, 2007년 사용승인).
• 같은 이름의 동이 경기 수원시 팔달구, 경기 평택시에도 있으며, 모두 출동 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.