계통 분리
수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다.
공동주택 · 바닥 젖음
종로1가 오피스텔 바닥누수
젖은 바닥 누수 추적
종로1가 오피스텔 바닥, 뜯기 전에 물이 올라오는 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
종로구 종로1가 오피스텔에서 바닥이 젖는다면 급수관 미세 누수, 난방 코일 핀홀, 배수 역류 가운데 어느 계통인지 물 사용 조건과 함께 가려야 합니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다. 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
먼저 확인수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
공간 특성관리단 작업 시간 승인 절차가 있으면 일정을 먼저 맞춥니다.
아랫집 피해일배책 청구 서류(소견서·견적서·사진)를 지원합니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE종로1가에서
종로1가에서
서울 동네에서 바닥이 젖을 때 바닥을 열기 전
종로구 종로1가의 동 단위 건물 자료는 적어 숫자 대신 진단 순서로 안내합니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다.
압력 검사
급수·난방 배관에 압력을 걸어 떨어지는 속도를 기록합니다.
수분 맵핑
바닥 수분을 격자로 재서 물이 퍼진 방향과 중심을 표시합니다.
서울 동네에서 오피스텔 바닥 젖음 확인 순서
- 수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
- 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다.
- 열화상 카메라와 청음기 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 관리단 규약 사본과 배관 점검 사진이 분담 협의의 기준이 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
종로구 종로1가 오피스텔에서 바닥이 젖을 때 어디부터 확인하나요?
수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다. 오피스텔의 바닥 젖음은 바닥 매립 급수관 미세 누수, 바닥 배수 역류, 옆 공간에서 흘러든 물이 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 열화상 카메라와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 오피스텔 바닥 젖음 신호 맞춰 보기열화상 카메라와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다.
- 02. 오피스텔에서 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 보수 기록과 A/S관리단 규약 사본과 배관 점검 사진이 분담 협의의 기준이 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
| 대상 공간 | 오피스텔 |
|---|---|
| 증상 | 바닥 젖음 |
| 우선 확인 원인 | 바닥 매립 급수관 미세 누수 · 바닥 배수 역류 · 옆 공간에서 흘러든 물 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 청음기 · 수분 측정기 |
| 비용 부담 기준 | 관리단 규약에 따라 전용·공용 경계가 건물마다 다르게 정해져 있습니다. |
바닥 젖음 점검 전 서울 동네의 건물·단지 현황
- 행정동으로는 종로1·2·3·4가동에 속합니다.
QUESTIONS & ANSWERS
서울 동네의 오피스텔에서 바닥이 젖을 때 묻는 질문 6개
Q01행정동 종로1·2·3·4가동으로 찾아도 같은 곳인가요?
종로1·2·3·4가동은 이 동이 속한 행정동이라 같은 직영팀이 출동합니다.
Q02오피스텔 바닥누수 보수 뒤 A/S는 어떻게 되나요?
시공 부위 기준으로 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S입니다. 근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
Q03바닥 젖음 진단에는 어떤 장비를 쓰나요?
열화상 카메라, 청음기, 수분 측정기를 함께 씁니다. 한 장비 신호만으로 단정하지 않고 둘 이상이 같은 지점을 가리킬 때 범위를 정합니다.
Q04오피스텔 바닥누수, 일상생활배상책임보험 청구는 어떻게 준비하나요?
진단 기록으로 일상생활배상책임보험 청구에 쓰는 소견서·견적서·사진을 지원하며, 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 정합니다.
Q05오피스텔 바닥누수 비용은 누가 부담하나요?
관리단 규약에 따라 전용·공용 경계가 건물마다 다르게 정해져 있습니다. 측정 기록과 사진을 남겨 협의 자료로 드립니다.
Q06서린동에서 찾아도 같은 팀이 오나요?
서린동도 같은 종로구 직영팀이 계통 분리부터 시작하며, 증상이 같아도 건물 유형에 따라 확인 순서는 달라집니다.