계통 분리
난방·온수·급수를 나눠 마루가 젖는 계통을 먼저 좁힙니다.
상업시설 · 마루 들뜸
공평동 사무실 바닥누수
마루 아래 누수 추적
공평동 사무실 바닥, 뜯기 전에 마루 밑으로 번진 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
종로구 공평동 사무실에서 마루가 들뜨거나 변색됐다면 마루 아래 온수·난방 배관에서 새는 물인지, 남은 습기인지 먼저 가려야 합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다. 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 받지 않습니다(0원).
먼저 확인마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
공간 특성전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다.
아래층 피해원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE공평동에서
공평동에서
서울 동네의 사무실 마루 들뜸, 철거를 결정하기 전
종로구 공평동의 동 단위 건물 자료는 적어 숫자 대신 진단 순서로 안내합니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다.
청음·열화상
열화상으로 변색 위치와 난방 배관 경로가 겹치는지 대조합니다.
수분 맵핑
마루 틈 함수율을 재서 젖은 범위의 끝을 표시합니다.
마루가 들뜰 때 — 서울 동네 사무실 점검 순서
- 마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
- 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다.
- 열화상 카메라와 청음기 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 관리사무소 설비 점검 일지와 바닥 도면이 판단 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
종로구 공평동 사무실 마루 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?
건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 사무실의 마루 들뜸은 화장실·주방 쪽에서 번진 물, 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설, 슬래브에 남은 습기가 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 열화상 카메라와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 마루 들뜸 신호 맞춰 보기열화상 카메라와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다.
- 02. 사무실에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
- 03. 여는 범위와 작업 시간전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다. 마감 복구 범위와 일정을 미리 설명합니다.
| 대상 공간 | 사무실 |
|---|---|
| 증상 | 마루 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 화장실·주방 쪽에서 번진 물 · 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설 · 슬래브에 남은 습기 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 청음기 · 가스 트레이서 |
| 비용 부담 기준 | 건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. |
마루 들뜸 점검 전 서울 동네의 건물·단지 현황
- 행정동으로는 종로1·2·3·4가동에 속합니다.
QUESTIONS & ANSWERS
서울 동네의 사무실 마루 들뜸 상담 전 질문 6개
Q01종로1·2·3·4가동 관할 지역도 출동하나요?
종로1·2·3·4가동이 맡는 법정동 일대 전체에 같은 직영팀이 출동합니다.
Q02마루 들뜸 진단에는 어떤 장비를 쓰나요?
열화상 카메라, 청음기, 가스 트레이서를 함께 씁니다. 한 장비 신호만으로 단정하지 않고 둘 이상이 같은 지점을 가리킬 때 범위를 정합니다.
Q03마루 들뜸 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 열화상 카메라와 청음기로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
Q04같은 종로구의 견지동·인사동도 출동하나요?
종로구 안의 견지동·인사동까지 같은 직영팀이 출동합니다.
Q05사무실 바닥누수 비용은 누가 부담하나요?
누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 관리사무소 설비 점검 일지와 바닥 도면이 판단 자료가 됩니다.
Q06사무실 바닥누수 수리 비용은 누가 부담하나요?
누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 마루 들뜸 범위, 함수율, 열화상 사진을 함께 정리합니다. 원인 소견서·견적서·시공 전·후 사진을 함께 드려 임대인·임차인·관리 주체 협의에 쓰실 수 있습니다. 보험 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.