계통 분리
수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다.
주택 · 바닥 젖음
종암동 단독주택 바닥누수
바닥 젖음
종암동 단독주택 바닥, 뜯기 전에 물이 올라오는 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
성북구 종암동 단독주택에서 바닥이 젖는다면 급수관 미세 누수, 난방 코일 핀홀, 배수 역류 가운데 어느 계통인지 물 사용 조건과 함께 가려야 합니다. 실내 바닥과 외부 매설 구간을 청음으로 나눠 확인합니다. 이웃집이나 아래층 세입자(다가구) 피해가 있으면 일배책 청구 서류(소견서·견적서·사진)를 지원합니다.
먼저 확인수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
공간 특성겨울철 동파·해빙이 겹치면 확인 순서가 늘어날 수 있습니다.
원인 미특정 시탐지비 0원 — 원인을 찾지 못하면 받지 않습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE종암동에서
종암동에서
1999년 사용승인 단지가 있는 동네의 단독주택 바닥 젖음, 철거를 결정하기 전
종암동에는 건축물대장 기준 단독·다가구 1,191동(3,135가구), 아파트 94동(8,169세대), 연립·다세대 286동(2,698세대)이 있습니다. 아파트 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
압력 검사
급수·난방 배관에 압력을 걸어 떨어지는 속도를 기록합니다.
청음·열화상
열화상으로 젖은 범위의 온도 차를 보고 청음으로 새는 소리를 확인합니다.
서울 동네의 단독주택 바닥 젖음, 첫 점검 4단계
- 수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 배관 압력 게이지와 청음기 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 수도 계량기 검침 이력과 노출 배관 사진이 판단 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
아파트 세대가 많은 성북구 종암동 단독주택 바닥 젖음, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?
먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 단독주택의 바닥 젖음은 옆 공간에서 흘러든 물, 결로와 바닥 습기, 바닥 매립 급수관 미세 누수가 원인 후보입니다. 실내 바닥 매립 배관과 마당·외부 인입관이 이어져 있어 구간을 나눠 봐야 합니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 배관 압력 게이지와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 결과 교차 대조배관 압력 게이지와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 실내 바닥과 외부 매설 구간을 청음으로 나눠 확인합니다.
- 02. 단독·다가구가 1,191동으로 가장 많은 동네에서 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 단독주택 작업 시간·복구 범위겨울철 동파·해빙이 겹치면 확인 순서가 늘어날 수 있습니다. 여는 면적과 복구 일정을 보수 전에 먼저 알려 드립니다.
| 대상 공간 | 단독주택 |
|---|---|
| 증상 | 바닥 젖음 |
| 우선 확인 원인 | 옆 공간에서 흘러든 물 · 결로와 바닥 습기 · 바닥 매립 급수관 미세 누수 |
| 탐지 장비 | 배관 압력 게이지 · 청음기 · 열화상 카메라 |
| 비용 부담 기준 | 배관 전 구간이 소유주 관리 범위라 원인 구간 확인이 곧 비용 범위 확인입니다. |
| 이 동 단독·다가구 건물 | 단독·다가구 1,191동(3,135가구) — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 아파트 중심 — 아파트 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
서울 동네, 건물·단지 현황
- 대표 단지: 종암SK아파트(1,785세대, 1999년 사용승인), 래미안 크리시엘(1,168세대, 2004년 사용승인), 래미안세레니티(955세대, 2009년 사용승인).
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
QUESTIONS & ANSWERS
서울 동네에서 단독주택 바닥 젖음 질문과 답 5개
Q01바닥을 적신 배관 누수로 이웃집이나 세입자 방이 젖었을 때 보험 청구 서류는 어떻게 준비하나요?
일상생활배상책임보험 청구에 쓰는 소견서·견적서·사진을 지원합니다. 수도 계량기 검침 이력과 노출 배관 사진이 판단 자료가 됩니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 정합니다.
Q02바닥 젖음 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 배관 압력 게이지와 청음기로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
Q03바닥 젖음 진단에는 어떤 장비를 쓰나요?
배관 압력 게이지, 청음기, 열화상 카메라를 함께 씁니다. 한 장비 신호만으로 단정하지 않고 둘 이상이 같은 지점을 가리킬 때 범위를 정합니다.
Q04하월곡동에서 찾아도 같은 팀이 오나요?
하월곡동도 같은 성북구 직영팀이 계통 분리부터 시작하며, 증상이 같아도 건물 유형에 따라 확인 순서는 달라집니다.
Q05단독주택 바닥 작업 시간은 어떻게 잡나요?
거주 일정에 맞춰 날짜를 잡고, 마당·외부 인입관 구간은 해가 있는 낮 시간에 먼저 확인합니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.