남가좌동 아파트 바닥누수
장판 밑 물기 추적

행정동 2곳으로 나뉜 서대문구 남가좌동 아파트에서 장판 아래에 물기가 있을 때 어디부터 확인하나요?

난방을 끈 때와 켠 때 물기가 달라지는지 봐서 계통을 나눕니다. 아파트의 장판 아래 물기는 배관 결로, 방 바닥 난방 코일 핀홀, 콘크리트 바닥 습기가 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 열화상 카메라와 난방 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 아파트 교차 확인열화상 카메라와 난방 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 장판 아래 물기 보수 끝난 뒤 다시 재기보수가 끝나면 처음 잰 지점을 다시 측정해 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 마감을 덮습니다.

2015년 사용승인 단지가 있는 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: DMC파크뷰자이(4,300세대, 2015년 사용승인), 남가좌동현대아파트(1,524세대, 1999년 사용승인), DMC래미안클라시스(1,508세대, 2000년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.