계통 분리
수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다.
공동주택 · 바닥 젖음
영등포동6가 오피스텔 바닥누수
바닥 물기 위치 확인
영등포동6가 오피스텔 바닥, 뜯기 전에 물이 올라오는 자리부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
영등포구 영등포동6가 오피스텔에서 바닥이 젖는다면 급수관 미세 누수, 난방 코일 핀홀, 배수 역류 가운데 어느 계통인지 물 사용 조건과 함께 가려야 합니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다. 아랫집 피해가 있으면 일배책 청구 서류(소견서·견적서·사진)를 지원합니다.
먼저 확인수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
공간 특성관리단 작업 시간 승인 절차가 있으면 일정을 먼저 맞춥니다.
보수 뒤동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE영등포동6가에서
영등포동6가에서
건축물대장에 건물 328동이 오른 동네의 오피스텔 바닥 젖음, 공사 전 확인
영등포동6가에는 건축물대장 기준 오피스텔 10동(154호), 아파트 1동(36세대), 연립·다세대 20동(233세대)이 있습니다. 근린생활·판매·업무 건물이 이 동 주건축물의 절반 이상이고 5층 이상 상업건물이나 대형 판매시설이 있습니다. 임차 공사 때 바닥 배관이 옮겨진 경우가 있어 경로부터 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
열화상으로 젖은 범위의 온도 차를 보고 청음으로 새는 소리를 확인합니다.
수분 맵핑
바닥 수분을 격자로 재서 물이 퍼진 방향과 중심을 표시합니다.
상가·업무 건물이 가장 많은 동네의 오피스텔 바닥 젖음, 첫 점검 4단계
- 수도와 난방을 쓰지 않은 상태에서도 바닥 젖음이 커지는지 확인하세요.
- 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 그래서 계통을 하나씩 잠가 범위를 좁힙니다.
- 열화상 카메라와 수분 측정기 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 관리단 규약 사본과 배관 점검 사진이 분담 협의의 기준이 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
상가·업무 건물이 많은 영등포구 영등포동6가 오피스텔 바닥 젖음, 비용은 누가 부담하나요?
관리단 규약에 따라 전용·공용 경계가 건물마다 다르게 정해져 있습니다. 오피스텔의 바닥 젖음은 난방 코일 핀홀, 바닥 배수 역류, 결로와 바닥 습기가 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 열화상 카메라와 수분 측정기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 오피스텔 바닥 젖음 결과 교차 대조열화상 카메라와 수분 측정기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 상가·업무 건물이 179동으로 가장 많은 동네에서 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
- 03. 복구 범위·일정관리단 작업 시간 승인 절차가 있으면 일정을 먼저 맞춥니다. 복구할 마감재와 기간을 작업 전에 함께 정합니다.
| 대상 공간 | 오피스텔 |
|---|---|
| 증상 | 바닥 젖음 |
| 우선 확인 원인 | 난방 코일 핀홀 · 바닥 배수 역류 · 결로와 바닥 습기 |
| 탐지 장비 | 열화상 카메라 · 수분 측정기 · 청음기 |
| 비용 부담 기준 | 관리단 규약에 따라 전용·공용 경계가 건물마다 다르게 정해져 있습니다. |
| 이 동 오피스텔 건물 | 오피스텔 10동(154호) — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 상업·업무 — 근린생활·판매·업무 건물이 이 동 주건축물의 절반 이상이고 5층 이상 상업건물이나 대형 판매시설이 있습니다. |
상가·업무 건물이 179동으로 가장 많은 동네의 건물·단지 현황
- 행정동으로는 영등포동에 속합니다.
QUESTIONS & ANSWERS
서울 동네의 오피스텔에서 바닥이 젖을 때 묻는 질문 6개
Q01오피스텔 바닥 작업 시간은 어떻게 잡나요?
관리단이 정한 작업 승인 시간이 있으면 그 시간 안에서 진단과 보수 날짜를 잡습니다. 진단이 끝나면 여는 범위와 복구에 드는 날짜를 따로 알려 드립니다.
Q02바닥을 적신 배관 누수로 아랫집 천장이 젖었을 때 보험 청구 서류는 어떻게 준비하나요?
청구에 필요한 서류를 지원합니다. 가입하신 일상생활배상책임보험(일배책)이 있으면 누수 원인 소견서, 수리 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 드립니다. 젖은 범위를 표시한 수분 측정 기록과 계통 분리 결과를 함께 정리합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
Q03바닥 젖음 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 열화상 카메라와 수분 측정기로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
Q04영등포동5가 쪽 주소도 같은 팀이 오나요?
영등포동5가는 같은 영등포구에 있어 같은 직영팀이 함께 맡습니다.
Q05오피스텔 바닥 젖음 진단은 얼마나 걸리나요?
계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다. 측정 기록을 보여 드리며 원인과 여는 범위를 설명합니다.
Q06영등포동 쪽 주소로도 상담할 수 있나요?
영등포동 안의 주소라면 같은 직영팀이 상담과 출동을 맡습니다.