도림동 오피스텔 바닥누수
바닥 물 고임

오피스텔과 주거가 섞인 영등포구 도림동 오피스텔에서 바닥이 젖을 때 어디부터 확인하나요?

수도·난방·배수를 하나씩 잠가 젖음이 멈추는 계통을 찾습니다. 오피스텔의 바닥 젖음은 결로와 바닥 습기, 난방 코일 핀홀, 바닥 매립 급수관 미세 누수가 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 수분 측정기와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 신호 맞춰 보기수분 측정기와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다.
2. 02. 서울 동네에서 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 오피스텔 작업 시간과 복구 범위관리단 작업 시간 승인 절차가 있으면 일정을 먼저 맞춥니다. 복구할 마감재와 기간을 작업 전에 함께 정합니다.

바닥 젖음 점검 전 오피스텔과 주거가 섞인 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 영등포아트자이아파트(836세대, 2014년 사용승인), 동아에코빌(319세대, 2000년 사용승인), 도림청구아파트(200세대, 1997년 사용승인).
• 같은 이름의 동이 인천 남동구에도 있으며, 모두 출동 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.