문래동6가 사무실 바닥누수
타일 들뜸, 물길부터

아파트 세대가 많은 영등포구 문래동6가 사무실 바닥 타일 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?

건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 사무실의 바닥 타일 들뜸은 슬래브 습기 상승, 난방 배관 미세 누수, 방수층 균열로 스며든 물이 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다. 청음기와 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 수분 측정과 배관 압력 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 교차 확인청음기와 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다.
2. 02. 원인에 맞춘 부분 보수배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 사무실 바닥 타일 들뜸 보수 뒤 재확인보수가 끝나면 처음 잰 지점을 다시 측정해 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 마감을 덮습니다.

사무실 상담 전 보는 상가·업무 건물이 34동으로 가장 많은 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 문래 롯데캐슬(499세대, 2020년 사용승인), 베어스타운아파트(304세대, 1997년 사용승인), 문래동현대6차아파트(270세대, 1997년 사용승인).
• 행정동은 문래동입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.