흑석동 단독주택 바닥누수
마루 아래 물길

흑석뉴타운이 있는 동작구 흑석동 단독주택 마루 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?

배관 전 구간이 소유주 관리 범위라 원인 구간 확인이 곧 비용 범위 확인입니다. 단독주택의 마루 들뜸은 욕실 문턱 아래로 번진 물, 창가 쪽으로 들어온 빗물, 슬래브에 남은 습기가 원인 후보입니다. 실내 바닥 매립 배관과 마당·외부 인입관이 이어져 있어 구간을 나눠 봐야 합니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 열화상 카메라와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 마루 들뜸 물길 가르는 순서마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다.
2. 02. 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
3. 03. 마감 전 재확인보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.

마루 들뜸 점검 전 단독·다가구가 1,023동으로 가장 많은 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 흑석자이아파트(1,772세대, 2025년 사용승인), 흑석한강센트레빌2차(963세대, 2012년 사용승인), 한강현대아파트(960세대, 1988년 사용승인).
• 생활권·랜드마크: 흑석뉴타운.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.