양재동 빌라 바닥누수
마루 들뜸 원인

행정동 2곳으로 나뉜 서초구 양재동 빌라 마루 들뜸 진단은 얼마나 걸리나요?

마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다. 빌라의 마루 들뜸은 창가 쪽으로 들어온 빗물, 욕실 문턱 아래로 번진 물, 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설이 원인 후보입니다. 세대별로 따로 시공된 배관이라 도면이 없으면 매립 경로를 직접 찾아야 합니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 목재·콘크리트 수분계와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.

1. 01. 빌라 신호 맞춰 보기목재·콘크리트 수분계와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 빌라에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
3. 03. 보수 끝난 뒤 다시 재기보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.

마루 들뜸 점검 전 2014년 사용승인 단지가 있는 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 양재리본타워2단지(390세대, 2014년 사용승인), 양재리본타워1단지(231세대, 2014년 사용승인), 호반써밋 양재(224세대, 2026년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.