잠원동 카페 바닥누수
들뜬 타일 누수 확인

아파트 세대가 많은 서초구 잠원동 카페 바닥 타일 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?

인테리어 공사 때 바꾼 배관인지, 건물 원래 배관인지에 따라 부담이 갈립니다. 카페의 바닥 타일 들뜸은 접착제 노후와 온도 변화, 타일 하부 수분 누적, 방수층 균열로 스며든 물이 원인 후보입니다. 바 카운터 아래로 급수·배수·제빙기 라인이 모여 바닥 아래를 지납니다. 들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다. 고주파 수분계와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 수분 측정과 배관 압력 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 카페 바닥 타일 들뜸 신호 맞춰 보기고주파 수분계와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 카운터와 집기를 크게 옮기지 않고 바닥 틈과 배관 경로부터 확인합니다.
2. 02. 원인에 맞춘 부분 보수배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 바닥 타일 들뜸 마감 전 재확인보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.

바닥 타일 들뜸 점검 전 아파트 세대가 많은 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 신반포아파트(같은 이름 9개 번지 묶음), 메이플자이(3,307세대, 2025년 사용승인), 래미안 신반포 팰리스(843세대, 2016년 사용승인).
• 행정동은 반포3동입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.