중산동 사무실 바닥누수
장판 밑 젖음 원인

대표 단지가 2008년 이후 사용승인된 영종구 중산동 사무실 장판 아래 물기, 비용은 누가 부담하나요?

건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 사무실의 장판 아래 물기는 배관 결로, 보일러 연결부 누설, 바닥 매립 급수관 미세 균열이 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 난방 배관 압력 게이지와 표면 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 계통 나누는 순서장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다.
2. 02. 사무실에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 장판 아래 물기 기록과 사후 관리관리사무소 설비 점검 일지와 바닥 도면이 판단 자료가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.

2012년 사용승인 단지가 있는 동네, 건물·단지 현황

• 대표 단지: 하늘도시우미린1단지(1,680세대, 2012년 사용승인), 영종힐스테이트(1,628세대, 2012년 사용승인), e편한세상 영종국제도시 오션하임(1,520세대, 2018년 사용승인).
• 같은 이름의 동이 경기 고양시 일산동구에도 있으며, 모두 출동 지역입니다.
• 2026년 7월 행정구역 개편 전에는 인천 중구에 속했습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.