운서동 사무실 바닥누수
젖은 바닥 누수 추적

오피스텔과 주거가 섞인 영종구 운서동 사무실 바닥 젖음, 비용은 누가 부담하나요?

건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 사무실의 바닥 젖음은 결로와 바닥 습기, 난방 코일 핀홀, 바닥 매립 급수관 미세 누수가 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 물을 쓰지 않은 상태에서도 젖음이 커지는지 보고, 급수·난방·배수 계통을 하나씩 잠가 어느 쪽인지 먼저 가립니다. 수분 측정기와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 계통 분리와 수분 측정에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 교차 확인수분 측정기와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 사무실에서 새는 구간만 열어 배관 보수근거가 겹친 지점만 최소 범위로 열어 배관을 보수하고, 바닥 마감 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 기록·사후 관리관리사무소 설비 점검 일지와 바닥 도면이 판단 자료가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.

사무실 상담 전 보는 2002년 사용승인 단지가 있는 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 풍림아이원아파트(같은 이름 5개 번지 묶음), 운서 SK VIEW Skycity(1,153세대, 2022년 사용승인), 운서역 푸르지오 더 스카이 2차(847세대, 2026년 사용승인).
• 생활권·랜드마크: 영종하늘도시.
• 2026년 7월 행정구역 개편 전에는 인천 중구에 속했습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.