송림동 사무실 바닥누수
마루 들뜸 원인

아파트 세대가 많은 제물포구 송림동 사무실 마루 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?

건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 사무실의 마루 들뜸은 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설, 분배기 주변 연결부 이완, 슬래브에 남은 습기가 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 열화상 카메라와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 사무실 교차 확인열화상 카메라와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 사무실에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
3. 03. 사무실 작업 시간·복구 범위전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다. 여는 면적과 복구 일정을 보수 전에 먼저 알려 드립니다.

건축물대장에 건물 3,212동이 오른 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 동인천역 파크 푸르지오(2,562세대, 2023년 사용승인), 송림풍림아이원아파트(1,328세대, 2009년 사용승인), 인천브리즈힐아파트(920세대, 2021년 사용승인).
• 2026년 7월 행정구역 개편 전에는 인천 동구에 속했습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.