동춘동 사무실 바닥누수
마루 들뜸·변색

행정동 3곳으로 나뉜 연수구 동춘동 사무실 마루 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?

건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 사무실의 마루 들뜸은 창가 쪽으로 들어온 빗물, 화장실·주방 쪽에서 번진 물, 슬래브에 남은 습기가 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 가스 트레이서와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 신호 맞춰 보기가스 트레이서와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 아파트가 가장 많은 동네에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
3. 03. 보수 뒤 재확인보수가 끝나면 처음 잰 지점을 다시 측정해 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 마감을 덮습니다.

사무실 상담 전 보는 아파트 세대가 많은 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 동남아파트(1,350세대, 1994년 사용승인), 연수2차풍림아파트(1,200세대, 1993년 사용승인), 송도 파크레인 동일하이빌(1,180세대, 2019년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.