청천동 빌라 바닥누수
타일 들뜸 원인

아파트 세대가 많은 부평구 청천동 빌라 바닥 타일 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?

관리주체가 없으면 원인 지점 확인이 위아래 세대 간 정산의 기준이 됩니다. 빌라의 바닥 타일 들뜸은 타일 하부 수분 누적, 접착제 노후와 온도 변화, 슬래브 습기 상승이 원인 후보입니다. 세대별로 따로 시공된 배관이라 도면이 없으면 매립 경로를 직접 찾아야 합니다. 들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다. 배관 압력 게이지와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 수분 측정과 배관 압력 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 바닥 타일 들뜸 결과 교차 대조배관 압력 게이지와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 인천 동네에서 원인에 맞춘 부분 보수배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 사후 관리·기록계량기 별침 기록과 배관 압력 시험 결과를 정산 자료로 남깁니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.

바닥 타일 들뜸 점검 전 인천 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: e편한세상 부평 그랑힐스(5,050세대, 2024년 사용승인), 청천푸르지오아파트(2,257세대, 1998년 사용승인), 부평2차 금호타운(1,359세대, 1998년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.