계통 분리
물 사용과 난방 가동을 나눠 들뜸 부위가 언제 젖는지 확인합니다.
상업시설 · 바닥 타일 들뜸
종로3가 사무실 바닥누수
바닥 타일 들뜸
종로3가 사무실 바닥, 뜯기 전에 타일을 띄운 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
종로구 종로3가 사무실에서 바닥 타일이 들떴다면 타일 아래에 물이 고였는지, 접착이 약해진 것인지에 따라 고치는 방법이 달라집니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다. 아래층 피해가 있으면 원인 소견서·견적서·사진을 발급해 협의를 돕습니다.
먼저 확인들뜬 바닥 타일 범위와 바닥 젖음 범위가 겹치는지 확인하세요.
공간 특성전산 장비가 젖지 않게 습기 확산을 먼저 막고 업무 시간 외 작업을 잡습니다.
원인 미특정 시탐지비 0원 — 원인을 찾지 못하면 받지 않습니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE종로3가에서
종로3가에서
상가·업무 건물이 104동으로 가장 많은 동네의 사무실 바닥 타일 들뜸, 철거 전 확인
종로3가에는 건축물대장 기준 근린생활·판매·업무 건물 104동(그중 업무시설 2동), 연립·다세대 1동(3세대), 단독·다가구 7동(7가구)이 있습니다. 근린생활·판매·업무 건물이 이 동 주건축물의 절반 이상이고 5층 이상 상업건물이나 대형 판매시설이 있습니다. 임차 공사 때 바닥 배관이 옮겨진 경우가 있어 경로부터 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 건물 수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
열화상으로 타일 아래 온도 차를 보고 청음으로 배관 소리를 확인합니다.
수분 맵핑
들뜬 타일 둘레를 격자로 재서 수분이 몰린 곳을 표시합니다.
상가·업무 건물이 104동으로 가장 많은 동네의 사무실, 바닥 타일이 들뜰 때 먼저 할 일
- 들뜬 바닥 타일 범위와 바닥 젖음 범위가 겹치는지 확인하세요.
- OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 그래서 계통을 하나씩 잠가 범위를 좁힙니다.
- 고주파 수분계와 배관 압력 게이지 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 관리사무소 설비 점검 일지와 바닥 도면이 판단 자료가 됩니다. 그 기록을 보여 드린 뒤 여는 범위를 정합니다.
상가·업무 건물이 많은 종로구 종로3가 사무실 바닥 타일 들뜸 진단은 얼마나 걸리나요?
수분 측정과 배관 압력 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다. 사무실의 바닥 타일 들뜸은 방수층 균열로 스며든 물, 슬래브 습기 상승, 접착제 노후와 온도 변화가 원인 후보입니다. OA 플로어 아래나 바닥 매립 배관, 탕비실 급배수 라인이 함께 지나갑니다. 들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다. 고주파 수분계와 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.
- 01. 바닥 타일 들뜸 두 신호 대조고주파 수분계와 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 액세스 플로어를 열 수 있으면 바닥 아래를 직접 보고, 아니면 비파괴로 위치를 좁힙니다.
- 02. 사무실에서 원인에 맞춘 부분 보수배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
- 03. 사후 관리·기록관리사무소 설비 점검 일지와 바닥 도면이 판단 자료가 됩니다. 시공 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
| 대상 공간 | 사무실 |
|---|---|
| 증상 | 바닥 타일 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 방수층 균열로 스며든 물 · 슬래브 습기 상승 · 접착제 노후와 온도 변화 |
| 탐지 장비 | 고주파 수분계 · 배관 압력 게이지 · 열화상 카메라 |
| 비용 부담 기준 | 건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. |
| 이 동 업무시설 건물 | 업무시설 2동 — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 상업·업무 — 근린생활·판매·업무 건물이 이 동 주건축물의 절반 이상이고 5층 이상 상업건물이나 대형 판매시설이 있습니다. |
상가·업무 건물이 많은 동네, 건물·단지 현황
- 주민 행정 업무는 행정동 종로1·2·3·4가동에서 맡습니다.
QUESTIONS & ANSWERS
건축물대장에 건물 119동이 오른 동네에서 사무실 바닥 타일 들뜸, 자주 받는 질문 6개
Q01이 동 사무실은 무엇부터 확인하면 좋나요?
건물 관리 주체의 설비 점검 일지를 함께 보면 전용·공용 구분이 빨라집니다. 임차 공사 때 바닥 배관이 옮겨진 경우가 있어 경로부터 확인합니다.
Q02바닥 타일 들뜸 진단에는 어떤 장비를 쓰나요?
고주파 수분계, 배관 압력 게이지, 열화상 카메라를 함께 씁니다. 한 장비 신호만으로 단정하지 않고 둘 이상이 같은 지점을 가리킬 때 범위를 정합니다.
Q03사무실 바닥누수 비용은 누가 부담하나요?
누가 부담할지는 원인 위치에 따라 갈리므로 위치부터 확인합니다. 측정 기록과 사진을 남겨 협의 자료로 드립니다.
Q04사무실 바닥 타일 들뜸 진단 뒤 협의에 쓸 소견서를 받을 수 있나요?
원인 위치를 담은 소견서와 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 협의와 보험 청구에 쓰실 수 있게 지원합니다. 타일 들뜸 범위와 하부 수분 측정 기록을 함께 정리합니다. 건물 관리규약에서 정한 전용 설비 범위와 공용 관로 구분에 따라 부담이 갈립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
Q05사무실 바닥누수 보수 뒤 A/S는 어떻게 되나요?
시공 부위 기준으로 동일 부위·동일 원인 하자에 대해 1년 무상 A/S입니다. 배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
Q06종로1·2·3·4가동 관할 지역도 출동하나요?
종로1·2·3·4가동이 맡는 법정동 일대 전체에 같은 직영팀이 출동합니다.