압력 검사
마루 아래 배관에 압력을 걸어 지금도 새는지 확인합니다.
공동주택 · 마루 들뜸
박촌동 빌라 바닥누수
마루 들뜸 누수 확인
박촌동 빌라 바닥, 뜯기 전에 마루 밑으로 번진 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
계양구 박촌동 빌라에서 마루가 들뜨거나 변색됐다면 마루 아래 온수·난방 배관에서 새는 물인지, 남은 습기인지 먼저 가려야 합니다. 의심 부위를 좁혀 바닥을 여는 면적을 줄입니다. 아랫집 피해가 있으면 일배책 청구 서류(소견서·견적서·사진)를 지원합니다.
먼저 확인마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
공간 특성거주 중 작업이라 비파괴 검사로 먼저 위치를 확인합니다.
보수 뒤동일 부위 1년 무상 A/S를 드립니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE박촌동에서
박촌동에서
2005년 사용승인 단지가 있는 동네에서 빌라 마루 들뜸 공사 범위를 정하기 전
박촌동에는 건축물대장 기준 연립·다세대 197동(1,958세대), 아파트 27동(1,776세대), 단독·다가구 50동(52가구)이 있습니다. 연립·다세대 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다. 도면이 없는 건물이 있어 매립 배관 경로를 직접 찾아야 할 수 있습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
열화상으로 변색 위치와 난방 배관 경로가 겹치는지 대조합니다.
수분 맵핑
마루 틈 함수율을 재서 젖은 범위의 끝을 표시합니다.
마루가 들뜰 때 — 연립·다세대가 밀집한 동네 빌라 점검 순서
- 마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
- 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다.
- 청음기와 열화상 카메라 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 근거와 남은 불확실성을 설명한 뒤 최소 개방 범위와 비용을 정합니다.
연립·다세대가 밀집한 계양구 박촌동 빌라 마루 들뜸 진단은 얼마나 걸리나요?
마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다. 빌라의 마루 들뜸은 슬래브에 남은 습기, 욕실 문턱 아래로 번진 물, 분배기 주변 연결부 이완이 원인 후보입니다. 세대별로 따로 시공된 배관이라 도면이 없으면 매립 경로를 직접 찾아야 합니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 청음기와 열화상 카메라로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다.
- 01. 빌라 교차 확인청음기와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 빌라에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
- 03. 빌라 마루 들뜸 기록과 사후 관리계량기 별침 기록과 배관 압력 시험 결과를 정산 자료로 남깁니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.
| 대상 공간 | 빌라 |
|---|---|
| 증상 | 마루 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 슬래브에 남은 습기 · 욕실 문턱 아래로 번진 물 · 분배기 주변 연결부 이완 |
| 탐지 장비 | 청음기 · 열화상 카메라 · 목재·콘크리트 수분계 |
| 비용 부담 기준 | 관리주체가 없으면 원인 지점 확인이 위아래 세대 간 정산의 기준이 됩니다. |
| 이 동 연립·다세대 건물 | 연립·다세대 197동(1,958세대) — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 연립·다세대 밀집 — 연립·다세대 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상입니다. |
2005년 사용승인 단지가 있는 동네, 건물·단지 현황
- 대표 단지: 한화꿈에그린아파트(579세대, 2005년 사용승인), 계양한양수자인(321세대, 2011년 사용승인), 계양1차 하우스토리(257세대, 2009년 사용승인).
- 행정동은 계양1동입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
QUESTIONS & ANSWERS
연립·다세대가 가장 많은 동네에서 빌라 마루 들뜸 질문과 답 6개
Q01마루 들뜸 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 청음기와 열화상 카메라로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
Q02빌라 바닥 작업 시간은 어떻게 잡나요?
거주 일정에 맞춰 진단 날짜를 정하고, 아래층 확인이 필요하면 위아래 세대가 함께 있는 시간으로 잡습니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
Q03행정동 계양1동으로 찾아도 같은 곳인가요?
계양1동은 이 동이 속한 행정동이라 같은 직영팀이 출동합니다.
Q04마루 들뜸 진단에는 어떤 장비를 쓰나요?
청음기, 열화상 카메라, 목재·콘크리트 수분계를 함께 씁니다. 한 장비 신호만으로 단정하지 않고 둘 이상이 같은 지점을 가리킬 때 범위를 정합니다.
Q05마루 아래 배관 누수로 아랫집 천장이 젖었을 때 보험 청구 서류는 어떻게 준비하나요?
일배책 청구 서류를 준비해 드립니다. 마루 들뜸 범위, 함수율, 열화상 사진을 함께 정리합니다. 여기에 원인 소견서와 수리 견적서, 시공 전·후 사진을 더해 보험사에 내실 수 있게 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.
Q06병방동 쪽 주소도 같은 팀이 오나요?
병방동은 같은 계양구에 있어 같은 직영팀이 함께 맡습니다.