압력 검사
마루 아래 배관에 압력을 걸어 지금도 새는지 확인합니다.
주택 · 마루 들뜸
가정동 단독주택 바닥누수
마루 들뜸 누수 확인
가정동 단독주택 바닥, 뜯기 전에 마루 밑으로 번진 물길부터 찾아냅니다. 필요한 곳만 엽니다.
서해구 가정동 단독주택에서 마루가 들뜨거나 변색됐다면 마루 아래 온수·난방 배관에서 새는 물인지, 남은 습기인지 먼저 가려야 합니다. 실내 바닥과 외부 매설 구간을 청음으로 나눠 확인합니다. 이웃집이나 아래층 세입자(다가구) 피해가 있으면 일배책 청구 서류(소견서·견적서·사진)를 지원합니다.
먼저 확인마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
공간 특성겨울철 동파·해빙이 겹치면 확인 순서가 늘어날 수 있습니다.
이웃·세입자 피해일배책 청구 서류(소견서·견적서·사진)를 지원합니다.
LOCAL DIAGNOSTIC NOTE가정동에서
가정동에서
단독·다가구가 가장 많은 동네에서 단독주택의 마루 들뜸 점검 전
가정동에는 건축물대장 기준 단독·다가구 729동(1,237가구), 아파트 194동(21,332세대), 연립·다세대 476동(5,273세대)이 있습니다. 아파트 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상이고, 대표 단지는 모두 2008년 이후 사용승인됐습니다. 행정동으로는 가정1~3동으로 나뉩니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
청음·열화상
열화상으로 변색 위치와 난방 배관 경로가 겹치는지 대조합니다.
수분 맵핑
마루 틈 함수율을 재서 젖은 범위의 끝을 표시합니다.
단독·다가구가 729동으로 가장 많은 동네의 단독주택, 마루가 들뜰 때 먼저 할 일
- 마루 틈 변색과 바닥 걸레받이 변형을 함께 촬영하세요.
- 수도·온수·난방·배수를 한 번에 단정하지 않고 하나씩 잠가 계통을 나눕니다.
- 목재·콘크리트 수분계와 청음기 등 둘 이상의 근거가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 원인을 특정하지 못하면 탐지비 0원, 보수한 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다.
행정동 3곳으로 나뉜 서해구 가정동 단독주택 마루 들뜸, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?
먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 단독주택의 마루 들뜸은 분배기 주변 연결부 이완, 욕실 문턱 아래로 번진 물, 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설이 원인 후보입니다. 실내 바닥 매립 배관과 마당·외부 인입관이 이어져 있어 구간을 나눠 봐야 합니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 목재·콘크리트 수분계와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
- 01. 단독주택 교차 확인목재·콘크리트 수분계와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
- 02. 2022년 사용승인 단지가 있는 동네에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
- 03. 단독주택 복구 범위·일정겨울철 동파·해빙이 겹치면 확인 순서가 늘어날 수 있습니다. 마감 복구 범위와 일정을 미리 설명합니다.
| 대상 공간 | 단독주택 |
|---|---|
| 증상 | 마루 들뜸 |
| 우선 확인 원인 | 분배기 주변 연결부 이완 · 욕실 문턱 아래로 번진 물 · 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설 |
| 탐지 장비 | 목재·콘크리트 수분계 · 청음기 · 가스 트레이서 |
| 비용 부담 기준 | 배관 전 구간이 소유주 관리 범위라 원인 구간 확인이 곧 비용 범위 확인입니다. |
| 이 동 단독·다가구 건물 | 단독·다가구 729동(1,237가구) — 건축물대장 2026년 8월분 자체 집계 |
| 지역 특성 | 아파트 중심(2008년 이후 단지) — 아파트 세대가 이 동 주거 단위의 절반 이상이고, 대표 단지는 모두 2008년 이후 사용승인됐습니다. |
마루 들뜸 점검 전 인천 동네의 건물·단지 현황
- 대표 단지: 루원시티 SK Leaders VIEW(2,378세대, 2022년 사용승인), 루원시티 2차 SK Leaders VIEW(1,789세대, 2023년 사용승인), 루원시티프라디움(1,598세대, 2018년 사용승인).
- 생활권·랜드마크: 루원시티.
- 2026년 7월 행정구역 개편 전에는 인천 서구에 속했습니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.
QUESTIONS & ANSWERS
2022년 사용승인 단지가 있는 동네에서 단독주택 마루 들뜸 질문과 답 6개
Q01단독주택 바닥 작업 시간은 어떻게 잡나요?
거주 일정에 맞춰 날짜를 잡고, 마당·외부 인입관 구간은 해가 있는 낮 시간에 먼저 확인합니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.
Q02가정2동 단독주택 바닥누수도 출동하나요?
서해구 전역에 직영팀이 출동하며, 이 동은 행정동 가정1~3동으로 나뉩니다.
Q03같은 서해구의 신현동·심곡동도 출동하나요?
서해구 안의 신현동·심곡동까지 같은 직영팀이 출동합니다.
Q04마루 들뜸 수리 뒤 같은 곳이 다시 새면 어떻게 하나요?
시공한 부위에 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 1년 동안 무상 A/S를 해 드립니다. 목재·콘크리트 수분계와 청음기로도 원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원입니다.
Q05단독주택 바닥누수, 일상생활배상책임보험 청구는 어떻게 준비하나요?
청구에 필요한 서류를 지원합니다. 가입하신 일상생활배상책임보험(일배책)이 있으면 누수 원인 소견서, 수리 견적서, 시공 전·후 사진을 발급해 드립니다. 마루 들뜸 범위, 함수율, 열화상 사진을 함께 정리합니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 약관에 따라 판단합니다.
Q06마루 들뜸이면 바닥을 바로 뜯어야 하나요?
바로 뜯지 않습니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 표면만 말리거나 일부만 교체하면 아래 배관 문제가 남아 다시 들뜰 수 있습니다.