당하동 오피스텔 바닥누수
들뜬 마루 아래 확인

행정동 3곳으로 나뉜 검단구 당하동 오피스텔 마루 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?

관리단 규약에 따라 전용·공용 경계가 건물마다 다르게 정해져 있습니다. 오피스텔의 마루 들뜸은 슬래브에 남은 습기, 마루 아래 온수·난방 배관 미세 누설, 분배기 주변 연결부 이완이 원인 후보입니다. 층별 슬래브 매립 배관과 공용 기계실 계통이 이어져 있어 세대 배관과 공용 배관을 나눠 봐야 합니다. 마루 변색 위치와 난방 배관 경로를 열화상으로 대조해 지금도 새는지 먼저 확인합니다. 목재·콘크리트 수분계와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 마루 틈 수분 측정과 압력 유지 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 신호 맞춰 보기목재·콘크리트 수분계와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 비파괴 장비로 위치를 먼저 좁혀 타일·마루 철거를 줄입니다.
2. 02. 오피스텔에서 배관 보수 뒤 마루 복구 범위 설명새는 구간만 열어 배관을 보수하고, 들뜬 마루는 건조 상태를 확인한 뒤 교체·복구 범위를 정합니다.
3. 03. 보수 뒤 재확인보수가 끝나면 처음 잰 지점을 다시 측정해 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 마감을 덮습니다.

오피스텔 상담 전 보는 인천 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 풍림아이원아파트(같은 이름 2개 번지 묶음), 당하KCC스위첸(2,030세대, 2005년 사용승인), 신안실크벨리아파트(1,872세대, 2004년 사용승인).
• 같은 이름의 동이 경기 파주시에도 있으며, 모두 출동 지역입니다.
• 2026년 7월 행정구역 개편 전에는 인천 서구에 속했습니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.