고색동 빌라 바닥누수
들뜬 타일 누수 확인

오피스텔과 주거가 섞인 수원시 권선구 고색동 빌라 바닥 타일 들뜸, 바닥을 뜯지 않고 원인을 찾을 수 있나요?

먼저 비파괴 장비로 위치를 좁히고, 근거가 겹친 곳만 엽니다. 빌라의 바닥 타일 들뜸은 슬래브 습기 상승, 난방 배관 미세 누수, 접착제 노후와 온도 변화가 원인 후보입니다. 세대별로 따로 시공된 배관이라 도면이 없으면 매립 경로를 직접 찾아야 합니다. 들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다. 열화상 카메라와 청음기로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 수분 측정과 배관 압력 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 두 신호 대조열화상 카메라와 청음기 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다.
2. 02. 원인에 맞춘 부분 보수배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 빌라 마감 전 재확인보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.

바닥 타일 들뜸 점검 전 단독·다가구가 가장 많은 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 대한아파트(720세대, 1998년 사용승인), 고색1차태산아파트(624세대, 1997년 사용승인), 대원아파트(474세대, 1998년 사용승인).
• 행정동으로는 평동에 속합니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.