원천동 빌라 바닥누수
타일 들뜸 범위 확인

아파트 세대가 많은 수원시 영통구 원천동 빌라 바닥 타일 들뜸, 비용은 누가 부담하나요?

관리주체가 없으면 원인 지점 확인이 위아래 세대 간 정산의 기준이 됩니다. 빌라의 바닥 타일 들뜸은 방수층 균열로 스며든 물, 난방 배관 미세 누수, 접착제 노후와 온도 변화가 원인 후보입니다. 세대별로 따로 시공된 배관이라 도면이 없으면 매립 경로를 직접 찾아야 합니다. 들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다. 청음기와 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 수분 측정과 배관 압력 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 빌라 바닥 타일 들뜸 교차 확인청음기와 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 의심 부위를 좁혀 바닥을 여는 면적을 줄입니다.
2. 02. 원인에 맞춘 부분 보수배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 빌라 보수 끝난 뒤 다시 재기보수한 뒤 처음과 같은 방법으로 압력·수분을 다시 재서 수치가 돌아왔는지 확인하고 기록을 남깁니다.

빌라 상담 전 보는 단독·다가구가 가장 많은 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 광교중흥에스클래스(2,231세대, 2019년 사용승인), 원천 레이크파크아파트(1,835세대, 1999년 사용승인), 영흥숲푸르지오파크비엔(1,509세대, 2023년 사용승인).

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.