신동 아파트 바닥누수
장판 아래 물기

단독주택 위주인 수원시 영통구 신동 아파트 장판 아래 물기, 비용은 누가 부담하나요?

세대 전용 배관인지 공용 입상관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라져 원인 위치 확인이 먼저입니다. 아파트의 장판 아래 물기는 방 바닥 난방 코일 핀홀, 콘크리트 바닥 습기, 보일러 연결부 누설이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 장판을 걷은 뒤 물기가 다시 맺히는 속도와 난방 배관 압력 변화를 함께 봐서 결로인지 누수인지 가립니다. 표면 수분계와 난방 배관 압력 게이지로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 압력 확인과 물기가 다시 맺히는 속도 관찰에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 장판 아래 물기 결과 교차 대조표면 수분계와 난방 배관 압력 게이지 신호가 같은 지점을 가리키는지 확인합니다. 마감재 손상을 줄이려고 열화상·청음으로 위치를 좁힌 뒤에만 엽니다.
2. 02. 경기 동네에서 새는 지점 최소 개방 보수물기의 중심과 배관 경로가 겹치는 지점만 열어 보수하고, 장판·바닥 복구 범위를 미리 설명합니다.
3. 03. 아파트 장판 아래 물기 보수 끝난 뒤 다시 재기보수가 끝나면 처음 잰 지점을 다시 측정해 누수가 멈췄는지 확인한 뒤 마감을 덮습니다.

장판 아래 물기 점검 전 단독주택 위주인 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 래미안 영통마크원 2단지(963세대, 2013년 사용승인), 래미안 영통마크원 1단지(367세대, 2013년 사용승인).
• 행정동으로는 영통2동에 속합니다.
• 같은 이름의 동이 경기 화성시 동탄구에도 있으며, 모두 출동 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.