중앙동 아파트 바닥누수
타일 들뜸 원인

2020년대 사용승인 단지가 있는 성남시 중원구 중앙동 아파트에서 바닥 타일이 들뜰 때 어디부터 확인하나요?

물 사용과 난방 가동을 나눠 들뜸 부위가 언제 젖는지 확인합니다. 아파트의 바닥 타일 들뜸은 슬래브 습기 상승, 난방 배관 미세 누수, 타일 하부 수분 누적이 원인 후보입니다. 바닥 슬래브 위 모르타르층에 난방 코일과 급수·온수 배관이 묻혀 있고, 세대 분배기에서 방마다 라인이 나뉩니다. 들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다. 배관 압력 게이지와 고주파 수분계로 같은 지점을 가리키는지 확인한 뒤 필요한 범위만 엽니다. 수분 측정과 배관 압력 확인에 1~2시간 정도를 잡습니다.

1. 01. 계통 나누는 순서들뜬 타일 주변 수분을 격자로 재서 누수 때문인지 단순 접착 문제인지 먼저 가립니다.
2. 02. 2022년 사용승인 단지가 있는 동네에서 원인에 맞춘 부분 보수배관 누수면 해당 구간만 열어 보수하고, 방수층 문제로 확인되면 타일을 깨지 않는 특허 인젝션으로 반영구 방수층을 새로 형성합니다.
3. 03. 기록·사후 관리압력 시험 기록과 열화상 사진이 관리사무소·아랫집과 협의할 때 근거가 됩니다. 보수한 부위에 같은 원인으로 문제가 생기면 1년 동안 무상으로 다시 봅니다.

바닥 타일 들뜸 점검 전 대표 단지가 2008년 이후 사용승인된 동네의 건물·단지 현황

• 대표 단지: 신흥역 하늘채 랜더스원 1단지(1,267세대, 2022년 사용승인), 중앙동 힐스테이트 2차(751세대, 2014년 사용승인), 롯데캐슬(545세대, 2012년 사용승인).
• 같은 이름의 동이 경기 과천시에도 있으며, 모두 출동 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부 2026년 8월분, 행정안전부 행정동 코드 2026-09-30 시행 — 주건축물 기준 자체 집계로 실제 세대수와 다를 수 있습니다.